价值100万的房子和100万的存款,十年后哪个更值钱?
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发布时间：2022-04-24 15:25
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热心网友
时间：2023-10-19 02:41
价值100万的房子和100万的存款相比较，如果是在现阶段肯定是相差不多，如果是过个50年的话，那笔者认为肯定是房子的价值会大于存款的价值，但如果以10年为期限来比较的话，笔者认为存款可能会比房子来得更有价值。
100万的房子十年后会怎么样？
100万的房子不可能是在一二线城市，毕竟现在一二线城市房价都处于顶峰，百万房产大概都处于三四线城市，而由于现在房屋空置率不断攀升，而且下去房价下行的概率比较大，所以十年后价值100万的房子并没有多大的上升空间，起码笔者认为是比不上存款的价值。
笔者从经济规律这一方面来分析下
现在国内房子的租售比大部分都在2%以下，也就是说价值100万的房子每年的租金大概在2万元左右，出租十年的话也就是能拿到20万左右的租金。
而100万的存款如果放在银行做保本理财，就以年利率2.75%为例，这样存10年，利息所得就能达到311646元，远远比20万的租金来得高，更何况如果一次性在银行存100万，利率绝对不止2.75%。比如如果存在利率较高的银行，年利率达到5%应该是没问题的，那这样存10年的话利息可以达到628891元，这个就比租金收益翻了3倍了。
也有人说租金会上涨，但是你也要考虑到房子众多，想涨的话能涨到哪里去？即使房价上涨的话，如果要与按年利率5%的理财收益相等的话，那房子起码要上涨42%，这个涨幅估计会很困难，基本难以达到，毕竟现在房价已经是一个顶部区域。
如果以过去的十年或者是20年来看，房价几年间上涨40%甚至50%也有过，但是如果从世界范围内来看的话，没有一个国家房价能过持续上涨超过30年的，不管是日本还是美国。一些发达国家的人均收入要比我们国内高，但是也没办法让房价处于一直上涨的状态，如果一直上涨的话毕定会引发金融风险。
现在大部分的工薪阶层，比如笔者这种，可以说单靠自己工作赚钱已经是买不起房了，如果真的要买房的话也许一套房就把整个家庭的存款全部清空，这可是6个钱包，以后也许就是生不起孩子，看不起病，养不起老，一旦工作出问题，家庭会立刻陷入债务危机。
总结
综上所述，所以笔者认为如果是在100万存款和价值100万的房子这两者来做比较的话，十年后存款的价值可能会更高，而且房价现在处于高位状态，除了刚需者以外，其他购房者笔者还是建议可以稍微缓几年，也许缓几年你就能节约几十万。
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时间：2023-10-19 02:41
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时间：2023-10-19 02:42
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时间：2023-10-19 02:43
