和父母房屋置换税费政策
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发布时间：2023-07-08 17:51
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热心网友
时间：2023-10-21 22:33
房屋置换常发生在直系亲属之间，根据相关规定，直系亲属之间的房产交易，一些税费是可以减免对的。那么和父母房屋置换税费*是怎样的呢？
1、个人所得税：一般情况下，由于父母和子女是直系亲属关系，所以父母和子女房产互换，可以免征个人所得税。
2、契税：对于契税的话，则是按照所互换的土地使用权、房屋价格的差额进行交纳。契税的计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额，但是如果交换价格相等的，可以免征契税。
3、但是需要注意的是，房屋置换的话，以下房产类型一般是不能互换的：
（1）房产权和使用权不清的房屋；
（2）部队、*、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋；
（3）属于违章建筑的房屋；
（4）因城市建设需要，短期即将改造的房屋，未按规定赔偿的；
（5）未按规定缴纳房屋租金的；
（6）私自转让或转借、转租的房屋以及其他违反房屋管理*的房屋。
以上就是关于置换房屋的相关内容，希望能对大家有帮助！
