农村老人的房子怎么过户给儿子
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发布时间：2023-07-08 18:30
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时间：2023-10-23 10:45
法律分析：可以通过房产赠与的方式来办理，具体流程如下：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及产权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体拥有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民拥有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
三、办理房屋产权转移登记手续：房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第二条 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地，由县级以上*行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在违法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
农村老人房子过户给儿子都需要什么
过户流程：1、我们需要双方带着登记申请书，需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；需要评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。2、我们需要买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门...
农村房子过户给儿子需要什么手续
农村房子过户给儿子需要手续具体如下：1、向土地部门提出过户申请并提交相关材料；2、当地国土所进行审查；3、实地进行勘丈、调查、公告；4、国土局审核，注册登记；5、完成过户。农村高龄补贴办理流程：1、个人申请：符合条件的老人享受高龄津贴要自愿申请，每月15日前持申请人身份证、户口簿原件及复印件...
农村老人的房子怎么过户给儿子
法律分析：可以通过房产赠与的方式来办理，具体流程如下：一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与...
农村产权户主未亡可以过户给儿子吗?_百度问一问
需要女儿签订一个放弃继承的声明就行【回答】如果有房产证就可以过户的【回答】不过你得和老人一起去房管局办理【回答】
...现在父亲死了,怎么才能过户给儿子_百度知 ...
宅基地可以通过“宅基地调剂使用”的方式过户给同村村民。具体条件包括：1. 宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产，涉及宅基地使用权转移并经依法批准。2. 调入方须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。过户所需手续包括：- ...
农村宅基地本老人的过户给孩子走什么手续
一、农村宅基地过户给儿子手续 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸) 2、当地公安局派出所的证明 3、申请书一份、委托书一份 4、宅基地使用权登记表 5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件 6、更正后填写的土地登记卡三张二、农村宅基地过户给儿子流程 办理手续...
农村房产证过户给儿子怎么走流程
第一，赠与的方式父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业...
宅基地上的房子是父亲的名字,现在父亲死了,怎么才能过户给儿子
2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写...
农村宅基地转让给子女怎么签协议
法律主观：很多农村人在农村拥有自己的土地，在农村拥有几处宅基地的老人，就害怕在自己年老时，不能将土地过户给儿子，就可以保证宅基地一直的留存下去。前提是拥有宅基地的人他儿子具有当地的农村户口，否则很难进行转让。一、农村宅基地转让给他儿子手续农民买卖或者继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地...
老人农村房子过户到儿子名字需要什么手续?
你好，农村的房子，因为不是商品房。所以过户的时候有当地的大队办公室，也还有一些人证明就行。
