楼市传来好消息!公摊要取消?别买这些房子

发布网友发布时间：2023-07-08 15:28

共1个回答

热心网友时间：2024-12-04 03:26

公摊面积到底有多坑人？这从国家媒体都跑出来呼吁取消中就可以看得到出来了，总之，取消公摊的呼声越来越高，尤其在房产税的征收已经确定的情况下，出于确定房产税免征面积的需要、统一标准的制定，公摊面积的取消，存在其必要性。而随着取消公摊的公开意见征集，取消公摊的可能性越来越大，似乎只是时间早晚问题，然而公摊面积取消前，购房依然不得不重视公摊，这二类住房公摊大。
一、造型奇怪或凹凸不平的住房
由于现在买房的主力军是年轻人，而开发商为了应和年轻人的喜好的眼光，往往会在设计住房之时，对于楼房的外形，其实相当看重，认为造型的时髦度与特色性，这样才具有重要的吸引力。事实上，也证明了开发商此举是有道理的。
这从市场上的行情就可得知，你可以看到，造型奇怪或凹凸不平的住房是很受年轻购房者的欢迎，因为在他们眼里，造型别致的楼房，是一种档次的体现，然而，花哨的造型不但不具备实用价值，反而会增加无用的公摊面积。
也就是说，凡是设计得越奇怪或者是特别讲求曲线条的房子，它的公摊面积往往是越大。因此，购房者在挑房之时，如果看到墙面凹凸不平，或者存在大面积曲面的楼房，最好选择避开，造型越是诡异，购房者需要承担的公摊面积也就越大。
二、梯户比较大的住房
对于梯户比这个词，相信大家还是知道的吧？毕竟在挑选户型时有接触过，一般来说，住宅楼常见的梯户比是一梯两户以及两梯四户，梯户比越大，配备的电梯也就越多，公摊面积也就越大。
当然了，并非说梯户比越大就越不好，毕竟梯户比大的话，其的居住体验感往往是越好的。但是，由于楼栋居住密度的问题，梯户比越大，居民日常出行便利度越大，且由于多副电梯的存在，为日常出行增加了一重保障，一旦一部电梯出现故障不能使用，还存在备用电梯。
但是，上面这些舒适感都是建立在牺牲某种条件的前提下，因为凡是梯户越的房子，它的住房公摊面积其实是最高的，购房则需要承担更多的花费。其实对于刚需者而言，如果是购房电梯房，一梯两户以及两梯四户，都是不错的选择。