房屋租赁税是怎么征收的?征收率是多少?
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发布时间：2023-07-09 00:55
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时间：2024-12-14 01:24
租赁税这个知识点不知道大家有没有了解过，房屋租赁税是怎么征收的？征收率是多少呢？如果对这部分知识点不太了解，那就和深空网一起来学习一下吧！
租赁税是怎么征收的？
一般来说是带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到所在地的地税局办税服务大厅办理。
征收的各种税的税率是多少？
1、城建税：按营业税额依7%税率计征；
2、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%）
3、印花税：按租赁收入千分之一贴花；
4、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
5、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
6、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。
房屋租赁业应缴纳什么税，税率是多少？
一、如果是私人出租屋，那么要缴纳以下的税费：
1、房产税，按租金的4%；
2、个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；
3、印花税，按租金的0.1%；
4、房屋租赁管理费，按租金的2%
二、如果是公司的出租屋，那么要缴纳以下的税费：
1、房产税，按租金的12%，按年度缴纳；
2、印花税，按租金的0.1%；
3、房屋租赁管理费，按租金的2%；
4、属行政划拨、减免地价款的房屋出租人，按租金的6%补地价款。
