房产产权确定是不是只认定房产证

发布网友发布时间：2023-07-08 16:41

共5个回答

热心网友时间：2023-10-19 16:32

当时出资的钱明确吗？让你奶奶写个声明，即房屋系由你爸爸一人出资，房屋产权如有变动，须先偿还你爸爸这部分钱。
房屋的所有权目前为你奶奶一人所有，可以自你奶奶在世时去办理遗嘱公证，即过世后房屋归你爸爸一人所有。追问奶奶已经过逝多年了，没有遗嘱。现在是我爸的一个哥一个姐一个妹出来找我们要遗产。哎~~不知道怎么办了。说是要平均分配，我们当时的购房款也不作数只退给我们这么多年的利息。这样太不公正了，当时两万块也是省吃俭用好不容易攒下的。现在成了遗产要分割我们的房子。

追答交房款的票据在你们手里吧，这个可用以证明你爸交的房款。
房屋要作为你奶奶的遗产进行分割了，分割之前应当分摊你爸的房款。
在分割时，你们多找一下多年的邻居和居委会，开证明，证明你奶奶一直和你们家过，你们进到了抚养义务，其他人没有。多少有助于多分到份额。
建议你咨询当地律师，让他们帮你出出主意。

热心网友时间：2023-10-19 16:33

跟原来单位有承租协议么？还有当时的出资证明。单位房应该是小产权房，你爸爸出资买下来应该是补齐土地出让金才好做产权分割的，最好是找到当时的购房证明。否则，正常是走只认房产证的，那么，你奶奶是产权人，你叔伯是享受产权合理继承的。还有就是，要你奶奶做遗嘱时申明产权归你父亲所有。建议咨询当地律师及公证处。最好找到当时的购买证明。追问奶奶已经过逝多年了，没有遗嘱。现在是我爸的一个哥一个姐一个妹出来找我们要遗产。哎~~不知道怎么办了。说是要平均分配，我们当时的购房款也不作数只退给我们这么多年的利息。这样太不公正了，当时两万块也是省吃俭用好不容易攒下的。现在成了遗产要分割我们的房子。

追答正常法律程序只认合同和产证，现在这个情况几乎是在考验道德水准了。还是建议带齐所有有效证明，咨询当地律师。

热心网友时间：2023-10-19 16:33

房屋产权证以登记所有人为准。原来的承租什么的资料已经没有用了。登记后就是属于登记所有人的。当然，当时购买的*，转账记录等也可以作为证据的，但是没有房产登记效力大。
所以该房产属于你奶奶的，只有你奶奶可以进行处置，你爸也不能处置。除非你奶奶去世，否则，其他人无权要求继承。
现在的情况是你奶奶去世？还是怎么样啊？要求继承是继承谁的遗产？
如果你奶奶健在，可以直接办理过户（赠与或交易均可，建议交易较好，赠与如果再转让需要额外交20%所得税）给你爸爸，就什么问题都没有了。或者办个遗嘱并公证，不过以后可能开征遗产税的，税费也不会低。追问奶奶已经过逝多年了，没有遗嘱。现在是我爸的一个哥一个姐一个妹出来找我们要遗产。哎~~不知道怎么办了。说是要平均分配，我们当时的购房款也不作数只退给我们这么多年的利息。这样太不公正了，当时两万块也是省吃俭用好不容易攒下的。现在成了遗产要分割我们的房子。

追答一般只认房产证的。可以提供其他人没尽抚养的证据的话可以多分一些，否则一般都是只能均分

热心网友时间：2023-10-19 16:34

房子属于不动产，产权依据房产证。
由于是你爷爷过世后，你奶奶（不是骂人。。。）才获得的房子，因此这套房子不是你爷爷的遗产，也不是你爷爷奶奶的夫妻共有财产。所以你父亲和叔叔们要求分割的财产不包括这套房子。
只有等你奶奶百年之后（没有别的意思。。。），才可以分割这套房子，当然也可以让你奶奶生前就立下遗嘱。追问那我家出资买的房子，是不是可以算作我们和奶奶的私有财产，奶奶去世后应由我家独自继承？

热心网友时间：2023-10-19 16:34

房产产权确定依据为房产证

房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。