如何判断更新重置成本中是否包含功能性贬值

发布网友发布时间：2023-07-08 19:19

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热心网友时间：2023-10-25 05:23

1、由于新技术引起的布局、设计、材料、产品工艺、制造方法、设备规格和配置等方面的变化和改进，使购建新设备比老设备的投资成本降低，从而形成原有设备的功能性贬值。
2、功能性贬值=设备复原重置成本-设备更新重置成本。
3、在评估中，使用的是复原重置成本，则应考虑是否存在超额投资成本造成的功能性贬值，估算的重置成本是更新重置成本，实际就已经将被评估设备价值中所包含的超额投资成本部分剔除掉了，不必再刻意去寻找设备的复原重置成本，再减掉设备的差额投资成本。选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本情况下，应选用更新重置成本。