土地使用证可以更改姓名吗

发布网友发布时间：2023-07-08 19:40

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热心网友时间：2023-10-25 23:24

土地使用证可以更改姓名。
如果土地使用权人发生了变更，土地使用证可以改名。依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上*土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
农村土地使用证改名字：
1、办理土地证的更名手续，需先办好房权证过户，之后才能过户土地证；
2、办好房权证后，购房者需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税*等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
3、买卖双方需要携带房产证、原土地证、身份证原件到场签定转让协议；
4、带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费。
综上所述，土地证是由地方*颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
【法律依据】：
《土地管理法实施条例》第六条
依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上*土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上*土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。