工程未经验收,发包人提前使用,可否视为工程已交付,承包人不再承担责任...

2、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因一方违约导致 合同解除 的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

工程未验收甲方已提前使用，能视为工程已竣工。法律依据 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条　建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量...

发包人丧失了以工程未验收合格为由向承包人主张工程质量责任的权利。上述观点在司法实践中比较普遍，但仍有进一步讨论的空间。竣工验收是发包方与承包方共同的法定义务及其权利，况且工程竣工验收涉及社会公共利益，涉及不特定社会公众的生命财产安全，不能基于发包人擅自使用而使质量责任在承发包之间内部任意转...

1、发包人使未经验收建设工程的,对其使用的部分出现质量问题的,应当自行承担责任。 《建筑法》第六十一条规定:建筑工程竣工经验收后方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。承包人对建设工程的施工质量负责,建设单位在具备竣工验收条件时应当及时组织参加验收,没有经过竣工验收或者验收未通过...

承包人对发包人擅自使用部分不承担质量责任不等于对该部分不承担保修责任，即无论发包人是否存在擅自使用的情况，承包人均应在保修期内对已施工的全部工程承担保修责任。承包人的免责范围有限，即仅限发包人已使用部分且不包括地基基础工程和主体结构部分的质量责任，对发包人未使用的部分，其仍需承担质量...

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由此可见，建设工程竣工后进行验收是承、发包双方的强制义务。实践中，为提前获得投资收益或者是为了拖欠工程款等原因，发包方往住在工程未经竣工验收就提前使用的情况时有发生，这种做法实际上蕴涵着巨大的法律风险。发包人将...

发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。这就要求分清否地基基础和主体结构质量，如果属于上述质量，建设方仍应承担责任，不属于上述质量，则由发包方承担质量责任 ...

工程未经验收,发包方提前使用,合同约定工程保修期虽未届满,承包人主张支付尚欠全部工程款的,应予支持。 二、规则详解 01 . 约定的缺陷责任期届满,发包人应返还质量保证金 合同约定的缺陷责任期届满,发包人应返还质量保证金。施工合同承包人返还保证金后,不影响其保修义务承担。 标签:|工程款|质保金|缺陷责任期|保...

10条规定: 1)建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款; 2)已经完成的建设工程质量不合格的,按照下列情况处理: ①修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持; ②修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予...

发包人在案涉工程未经竣工验收的情况下投入使用后，以工程存在质量问题进行了修缮为由要求扣减工程价款，但是未能提供其在质保期内通知承包人进行维修而承包人拒绝承担保修责任导致其支出合理修复费用的证据的，对其请求不予支持。律师补充：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有...