房租续租还需要重新签合同吗
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发布时间：2023-07-09 12:43
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热心网友
时间：2024-07-24 03:46
1、如果租赁合同期限到期后，双方同意继续租赁关系，可以通过签订续租协议的方式进行，无需重新签订新的租赁合同；
2、续租协议应当明确约定续租期限、租金、租赁房屋等事项，并经双方协商一致后签署；
3、如果租赁期限到期后，双方没有达成续租协议，也没有明确表示要解除租赁关系，租赁关系仍然有效，被视为以原条件继续履行；
4、租金、租赁期限等事项仍然按照原合同的约定执行，直到达成新的协议或者解除合同为止。
房租合同到期了续租需要重新签，房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同，租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。
房产证办理流程：
1、申请：企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
2、初审：*员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
3、查丈：*员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合*规定的给予审批，确定房屋产权；
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳*费；
6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
综上所述，业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
热心网友
时间：2024-07-24 03:46
1. 如果租赁合同到期后，租赁双方没有重新签订租赁合同，但承租方又继续使用租赁房屋，房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这种情况下，承租人可以随时解除租赁关系，但需要给房东合理的时间。不过，如果房东提出了租金逐年递增的条款，那么承租人应当看清市场涨幅情况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租。
2. 如果租赁合同到期后，房东提出了新的条件，而承租人同意接受这些条件的，那么双方需要另签租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
总之，是否需要重新签订租赁合同取决于双方的协商和具体的情况。建议双方在续租过程中，详细讨论并明确租赁的条件和期限，以避免可能的纠纷。
