宅基地户主死亡,过户需要什么手续
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发布时间：2023-07-09 22:48
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时间：2024-01-10 17:04
根据《城镇宅基地使用管理暂行办法》的规定，宅基地的使用权是由宅基地户主享有的。在宅基地户主死亡后，需要先处理相应的继承或者遗赠关系，然后再办理宅基地过户手续。具体的过户手续包括两个阶段：第一阶段是提交相关材料，包括户口簿、房产证、宅基地证等证明材料，以及户主死亡证明、继承或者遗赠协议、继承人或者受遗赠人的身份证明等相关文件。第二阶段是依法履行审批手续，包括土地使用权变更申请、宅基地审批等。需要注意的是，在办理宅基地过户手续时，应当按照国家土地管理局的相关规定进行，确保提交的材料真实有效，遵守相关法律法规和要求。同时，应该了解当地*和法律法规的变化，以便及时更新并调整相关的处理流程。
宅基地过户是否需要缴纳税费？根据财政部、国家税务总局于2016年发出的《关于宅基地使用权及其房屋的有关税收*问题的通知》，个人之间的宅基地过户不属于征收涉及性质转移的税种，因此不需要缴纳*和契税等税费。
宅基地户主死亡后需要先进行继承或者遗赠处理，然后再进行宅基地过户手续。在过户时，需要按照国家土地管理局的相关规定提交材料并依法履行审批手续，遵守相关法律法规和要求。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
