什么样的征信不能买房子
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发布时间:2022-04-24 13:13
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热心网友
时间:2023-10-14 00:45
都说全款买房要比贷款买房简单很多,少了办理贷款手续这一步的话,确实就少了很多的麻烦,但是全款买房并不是谁都有能力的,至少对于大部分的家庭来说,全款购房的压力非常的大,选择贷款买房也是无奈之举,有些购房者还无法申请银行贷款呢?
都说全款买房要比贷款买房简单很多,少了办理贷款手续这一步的话,确实就少了很多的麻烦,但是全款买房并不是谁都有能力的,至少对于大部分的家庭来说,全款购房的压力非常的大,选择贷款买房也是无奈之举,有些购房者还无法申请银行贷款呢,今天小编就来讲讲,贷款买房主要看征信的哪些方面?买不了房怎么办
买房主要看征信的哪些方面?
1、信贷记录
个人征信报告上展示的内容有很多,银行在审核购房者的征信的时候会着重看购房者的信贷记录,主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清,以及未结清等一系列信息。
2、异议记录
有些购房者平时使用银行信贷产品比较多的话,可能就会存在一些异议处理的情况,购房者如果对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议,可通过添加声明的方式在该部分中予以反映,如果没有申请过异议,因此也就没有相关记录了。
3、查询记录
很多购房者对这一点都还不是很清楚,现在银行审批贷款对于购房者的个人征信要求也越来越严格了,除了查看购房者的个人的姓名、身份证、姓名,申请日期,出具日期、婚姻状况等。银行还会注意个人查询的记录与机构查询的相关信息,一般银行审批信用卡时都会有这个记录。
4、公共信息
这一点目前只在部分城里面贷款购买房屋会体现出来,个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况,还有包括个人的*信息,比如是否纳入失信被执行人名单。
征信不好买不了房怎么办?
1、借钱买房
如果买房子已经是属于势在必行的情况了,购房者想尽办法也要买到房子,购房者如果征信有问题不能通过贷款的方式购买房屋的话,还可以考虑全款买房的方式,不过这种方式的购房压力还蛮大的,比较适用于一些需要贷款额度不高的购房者。如果你的亲朋好友比较多,并且与你的关系都不错,那就可以考虑找他们帮忙,借钱就会欠人家的人情,向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况。
2、找其他贷款机构
个人征信有问题的话也是要具体划分程度的,如果购房者的个人征信存在污点的话,很有可能就无法通过银行的贷款审批这一步,倒是可以考虑换其他的贷款机构申请抵押贷款。其他的贷款机构通常不是那么看重个人的信用,更看重抵押物,只要存在足够价值的抵押物,这些贷款机构就会放款,这种方式比较容易获得购房资金。