商品房过户税费一般是多少

发布网友发布时间：2022-04-24 14:29

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热心网友时间：2023-07-20 18:57

商品房过户税率，买方需缴纳的是0.05%的印花税和3%的契税；卖方需缴纳的是0.05%的印花税，个人所得税，为（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%以及5.55%的营业税。
【法律依据】
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由*规定。
第三十四条
国家实*地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。