房子抵押贷款需要两个人签字吗

发布网友发布时间：2023-07-08 03:26

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热心网友时间：2024-10-20 19:02

房子抵押贷款需要两个人签字吗
未必。按揭并不要求夫妇签署，只要是作为夫妻共同财产的抵押品，就必须签署。《城市房地产抵押管理办法》第32条，按揭时，若房屋已有共有人，须提供《房屋共有权证》及其它共有人同意抵押，也就是，若该房产为夫妻共有，则需签署。如果房子仅为一对夫妇的私人财产，则只要业主在抵押时签名就可以了。
房产抵押有哪些特点
1、房屋抵押是对原债权债务关系的保证，而原债权债务关系则是主合同，而房屋抵押则是从合同，其成立的前提是原主合同的合法、有效的存在。
2、抵押的房子可以是抵押人或抵押人的，一般情况下是抵押人的。受托人对被担保的房子要仔细地维护。
3、当一方负有清偿责任时，按揭人可以不依赖债务人的行为而直接行使抵押权。
4、抵押物应为房屋，按揭人可以为债务人或第三者，按揭人须对按揭房屋有产权，若被按揭为国有，按揭人应对按揭房屋有处分权。
5、房屋抵押权的设立，通常以书面方式确定，并对其范围作出明确的约定。
6、抵押人抵押房屋后，房屋的产权不会丧失，抵押人应当自行承担房屋的损失。
7、房屋抵押权是房屋抵押的一种权利。在没有得到按揭人的同意的情况下，按揭人将按揭的房子转让给第三人，按揭人对被按揭的房子有追索权，所遭受的损失，应由按揭人负责。