在终端销售过程中,怎样快速的锁定客户,从而迅速的签订意向合同书呢?

发布网友发布时间：2022-04-25 12:49

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热心网友时间：2022-04-25 21:32

工程承包合同本合同双方当事人：发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：住址：住址：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装承包合同条例》等相关国家法律法规规定，结合家庭居室装饰规定，甲乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的家庭居室装饰工程（以下简称工程）的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况： 1、工程地址： 2、工程内容及工艺做法，详见装饰设计施工图纸。 3、工程承包方式：乙方承包工程装饰（见室内装饰项目内容表）。 4、工程合同总价：大写：。 5、工程材料由甲方负责采购。 6、乙方人工费按工程承包价由甲方分期支付：（1）支付时间：施工进场之日，付工程承包价的（3）支付时间：水电工程及土建改造完成，甲方验收合格付工程承包价的（5）支付时间：木工工程完工，甲方验收合格付工程承包价的（7）支付时间：木器漆完工，甲方验收合格付工程承包价的（9）支付时间：工程竣工，甲方验收合格付工程承包价的。 7、本工程乙方向甲方所付质保金为元，大写。 8、工期为天开工日期年月日，完工日期为年月日 9 、每周四为拨款日，乙方拨款必须在指定日拨款，否则甲方有权拒绝。二、甲方工作 1、设计师的设计施工图纸，要求尺寸及文字标注清楚； 2、甲方负责设计协商与设计技术交底，并与乙方沟通； 3、甲方可根据工程实际情况，安排优秀项目经理作为本工程现场负责人，对工程进行统一调度指挥。为更好的保证工程进度和质量，甲方对施工现场提出的合理化建议，乙方需采纳实施并遵照执行，否则，甲方有权对乙方进行处理； 4、甲方在乙方进场前两天为其创造进场条件，预付生活费； 5、甲方有权对乙方的工程质量及施工进度进行严格监督，对工程进度不利或质量不合格者，甲方有权予以惩罚。对事态严重者，甲方有权解除合同，并按有关规定进行处罚。 6、为保证工程的顺利进行，甲方须对乙方予以密切配合； 7、其他与甲方有关的工作。三、乙方工作 1、认真细致地熟悉施工图纸，明确其具体做法，发现并提出问题，交设计师更正或释疑，力求获取一份完善的施工图，并随时与甲方设计师保持联系，充分理解其设计意图，减少不必要更改费用的发生。未签字的施工图甲方有权不让乙方施工。 2、认真审核甲方预算报价，明确各单项数量，单价及承包总额，在甲乙双方均对承包项目量、价均无异议的前提下，再签定《工程承包合同》。 3、组织施工人员，明确工期安排，按期入场。 4、落实具体的施工工人名单，提出具体施工要求，施工班组长为 5、及时反映与工程造价有关的一切问题，特别是设计更改或新增施工项目。 6、要求文明用语，彼此密切配合，保持施工现场井然有序，节约成本，安全增效。 7、乙方负责人与甲方保持密切联系，认真听取甲方意见和要求； 8、严格执行施工规范、安全操作规范、防火安全规定、环境保护规定。按要求组织施工，保质、保量、按期完成合同目标，解决由乙方负责的各项事宜。各施工班组应对其施工范围内的工程质量承担责任，具体落实到人。 9、项目经理做好现场工程质量检查记录。参加竣工验收，办理竣工资料、竣工图、《更改费用签证单》、竣工工程量，决算资料（项目增减、做法改变），完善后交甲方，为编制工程结算提供依据，以便检查。 10、项目经理对甲方所提供材料质量进行核实，对材料的使用可向甲方提出好的建议。 11、遵守国家或地方*及有关*部门、物业管理部门对施工的规定，作好施工现场保护和垃圾收纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围住户的关系问题。 12、甲方提供的空调、家具等的安装和由甲方负责的管线安装工程，乙方必须配合其安装。工程竣工未移交之前，乙方负责对现场的一切设施和成品进行保护。 13、乙方配合甲方办理物业管理部门规定的装修手续，交纳装修保证金和办理工人临时出入证。四、工程变更工程项目及做法如需变更，乙方须主动向甲方办理费用签证和工作系单，甲方设计变更，交签发变更施工通知书后方可施工，变更费用记入工程结算中。五、违约责任和仲裁 1、乙方因自身原因造成工期延期，而增加的人工费用由乙方全部承担。 2、由于工程变更或非正常停水、停电及其他不可抗因素而影响工期的，工期顺延。 3、合同生效后，乙方不得以任何形式将合同工程转包他人，否则，甲方按合同总额的10%扣罚。 4、因本合同双方当事人中的一方未履行合同或违反国家法律法规给对方造成经济损失的，由责任方承担责任，并按合同价的10%作为赔偿惊愕支付给对方，造成重大损失的一方可以申请仲裁。 5、合同双方当事人的一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。 6、甲方若未按时付工程进度款，超过3日甲方支付违约金100元/天，乙方因工程质量2次整改后不合格，应承担违约金1000元。 7、由于乙方责任未按时竣工，每推迟一天罚款壹伯元。 8、合同如在执行过程中发生争议纠纷，经双方协商不能达成共识，可向以下机关申请仲裁：（1）工程所在地行业主管机关；（2）工程所在地仲裁委员会；（3）工程所在地人民*。六、工程质量及验收 1、本工程严格按照《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范再结合本公司颁布的《质量检查标准》为质量评定标准。 2、乙方按阶段通知甲方对隐蔽工程和中间工程的检查与验收。 3、工程质量验收等级：合格。七、材料供应 1、乙方须按照甲方提供的设计施工图纸，罗列所需工程材料的清单，注明所需材料的种类、型号和数量以及供应时间，并于施工进场前三天交给甲方，以便甲方采购材料。如因乙方未按时提供工程材料清单，导致甲方未能及时供应工程材料而引起的工程延期，由乙方承担相应责任和损失。 2、甲方负责按照乙方提供的工程材料清单采购供应工程材料，并按工程进度供应到现场。八、安全生产、文明施工及消防乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工程工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和《重庆市建筑工地文明施工标准》等相关法规、规范，由于乙方在施工生产过程中违反以上法规，导致发生责任事故，乙方应承担责任及由此引起的一切经济损失。 1、乙方所有现场施工人员必须来历清楚、明白，严禁招用女工和16岁以下童工及带病者，自行做好人员身份证登记。 2、乙方在施工生产中发生的病、伤、残、亡事故，概由乙方负责处理。 3、乙方在施工生产中发生不安全因素，需及时向甲方汇报，整改后方可继续施工，不得擅自整改。 4、乙方招用的水电工必须具有《上岗证》和《执业资格证》，否则，不予征用。严格禁止使用无证工人，凡违者罚款200元/人。九、其他事项 1、施工过程中，乙方未经甲方同意或有关部门批准，擅自拆改建筑物原结构、各种设备管理及防水层，由此产生的责任及损失或事故（包括罚款），由乙方负责承担。 2、乙方必须有完整的电动工具及其他工程所需工具，严格电动工具规范化操作。 3、乙方自行约束各施工人员，因言行不当给甲方造成影响的，责任自负。 4、施工期间，严禁使用甲方（业主）物什（家具、洁具、电器等），凡乙方违规作业而引起事故所造成的损失由乙方自负。十、保修 1、甲、乙双方签章确定的装饰施工设计施工图，甲方签证单及其它所包含全部工程内容及相关配套的土建项目。 2、保修期限：水电安装免费保修两年，装饰免费保修两年，终身维修。十一、附则 1、附件（以双方签字为准）（1）装饰施工图（2）《室内装饰项目内容表》 2、本合同需甲乙双方签字（盖章）方可生效。 3、本合同未尽事宜，经双方协商后，新增加的补充条款与本合同具有同等法律效力。 4、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同履行完后自动终止。发包方（甲方）签字盖章：承包方（乙方）签字盖章：年月日年月日附件1：室内装饰项目内容表一、顶面工程 1、过道吊顶，如图 2、饭厅吊顶，如图 3、客厅吊顶，如图 4、厨房、卫生间扣板吊顶 5、顶面腻子灰抹平 6、顶面乳胶漆二、木做工程 1、包门窗套 2、包大、小卧室和厨房门 3、石材、台面安装 4、鞋柜 5、酒水柜 6、电视柜、电视墙，如图 7、饭厅栏杆，如图 8、洗衣槽柜体三、墙面工程 1、墙面腻子灰抹平 2、墙面手刷乳胶漆 3、砖块新建墙体 4、厨房、卫生间、生活阳台贴墙砖 5、客厅电视墙，如图 6、墙面开*术处理 7、墙面贴墙纸，如图 11、客厅、饭厅墙面装饰造型，如图四、地面工程 1、饭厅、客厅贴高档地砖，2、踢脚线 3、厨房、卫生间、阳台地面二次防水处理 4、厨房、卫生间地面贴防滑地砖 5、阳台贴地砖 6、大、小卧室找平， 7、地面垫层 8、厨房、卫生间PVC下水改造五、水、电、气工程： 1、厨房、卫生间卫浴洁具、阀门、龙头安装，2、厂家包安装除外 3、室内灯具、开关、插座安装，4、厂家包安装除外 5、包水管 6、其他甲方未做的水电气工程六、杂工工程 1、石工打线槽、水管槽等 2、石工拆墙、挖洞等注明：以上项目系按施工图纸所列，和施工图纸一起作为施工依据，施工图纸上除注明外购的，均应包含在以上项目中。本表未注明的项目，以施工图纸为准。按施工图纸项目有所增减的，费用另计。

热心网友时间：2022-04-25 22:50

先找到决策人，然后引导决策人主动说出自己的问题（记住，任何公司都存在问题，如果他说没有，那只能说明你引导有问题），甚至要引导他说出自己都未发现的问题（当然，这个问题是你已经发现的，但你不能自己说出来，要引导他说出来），当找出他真正的问题后给他提供解决问题的方案。