期房烂尾了业主怎么办,还要还房贷吗

发布网友发布时间：2022-04-25 12:43

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热心网友时间：2024-03-08 03:19

很多人为了贪图便宜，所以会选择购买期房，首先我们要知道期房的性质，那完全就是开发商老板由于没有资金和能力全款来建造自己的楼盘，所以他们会拿出少量资金来投标，然后用他们的地和银行贷款，并且通过预售的方式，从购房者身上来回笼资金，从此来建房，在我看来这完全就是一种空手套白狼的商业方式。

因为销售房产不佳，所以当没有钱继续投入在建设当中，他们的房子便会停止建设，最后变成烂尾开发商跑路，似乎最受伤害的往往就是我们购房者本身。很多人买房子的时候都会和银行贷款，当银行把钱借给你之后，你和银行还有开发商三人之间并没有直接性的联系，你属于和银行借钱和开发商买房，开发商跑路和银行没有任何关系。

所以你必须还要继续还房贷。如果说因为购买的期房烂尾，你停止还房贷，那么银行确实没有办法来，从你身上拿走抵押物，因为你所抵押的东西就是你购买的房屋，但是你的个人征信就会出现影响，也就是说你以后从事的工作包括你的家庭甚至子女都会受到影响，而且在你名下如果有个人固定财产的情况下，银行也会在*申请起诉让你主动偿还。

因此开发商跑路，这是你与开发商之间的经济纠纷，不能够拉到第三者银行的身上。所以大家在购买房屋的时候，最好能够直接性购买现房，而不是购买期房，我身边就有好几个朋友掉进期房的大坑当中，这都是贪图小便宜所造成的后果。

热心网友时间：2024-03-08 03:20

联合其他同样购买了该楼盘的客户一起找房地产开发商讨要说法，可以申请退房，让对方把房款给退回来，然后客户就可以拿着对方退回的房款来抵偿剩余未还房贷了。
注意定期往还款银行卡里存入资金，以确保月还款里余额充足，好让银行每个月还款日都能顺利从卡里批扣相应金额用于还款，避免出现逾期。
贷款买的期房烂尾了，客户也仍然需要偿还房贷，不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系，而银行既已履行放款义务，客户自然也需要承担还款责任，并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。如果用户有办理公积金对冲还贷业务，那系统会从公积金账户里扣余额来还房贷（有月冲和年冲两种方式），等公积金账户里余额不足了，才会再从还款银行卡里扣钱。