无偿赠予房屋需要缴纳房产税吗
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发布时间：2023-08-06 15:53
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时间：2024-10-19 22:34
赠与房产是需要缴税的。如果个人无偿捐赠不动产，需要全额缴纳契税和印花税。对直系亲属、受扶养人、法定继承人等等赠与房屋的，免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳营业税。征收时间超过五年的，免征营业税。如果受赠人重新转让房产的话，仍需缴纳20%的个人所得税。赠予房产需要交税。
无偿赠与房屋需要缴纳以下税：
1、*：企业向其他单位或者个人无偿转让不动产（用于公益事业或者以社会公众为对象的除外）需要视同销售按规定计算缴纳*；
2、城市维护建设税及附加：以纳税人实际缴纳的*税额为计税依据，按照7%、5%或者1%的税率计算缴纳。以实际缴纳的*税额为计征依据，计算缴纳教育费附加、地方教育附加，教育费附加费率为3%，地方教育附加费率为2%；
3、土地*：纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的增值额，按规定缴纳土地*；
4、企业所得税：转让财产收入按规定计入收入总额缴纳企业所得税，同时，企业转让资产，该项资产的净值，准予在计算应纳税所得额时扣除；
5、印花税：订立的书据按所载金额的万分之五计算缴纳印花税。由省、自治区、直辖市*根据本地区实际情况，以及宏观*需要确定，对*小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
综上所述，赠与房屋应该交纳定的税费，赠与房产过户涉及的费用主要有个人所得税、营业税、赠与公证费、契税、权证印花税以及合同印花税。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
无偿赠与要交税吗
个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税...
直系亲属间赠与房产税多少
直系亲属间赠与房产无需缴纳房产税。详细解释如下：直系亲属间的房产赠与是指，在家庭成员之间，例如父母与子女、祖父母与孙子女等，将房产无偿转让的行为。在中国，赠与房产需要缴纳的税费主要包括契税和印花税。但是，对于直系亲属之间的赠与，一般是免收契税的。至于房产税，针对的是房屋的持有和每年根据...
父母赠与房产要交税吗
父母对孩子进行房产赠与的话，也是需要交纳税费的，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税，首先是离婚财产分割，二是无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，还有无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。符合上述三种情形...
赠与房屋需要交税吗
1. 赠与房产确实需要缴税。个人无偿捐赠不动产时，必须全额缴纳契税和印花税。2. 对于无偿赠与直系亲属、受抚养人或法定继承人的情况，赠与房屋是免征个人所得税的。3. 如果受让人在获得赠与的不动产后五年内再次转让，需要缴纳营业税。4. 如果不动产的赠与和再转让均超过五年，受赠人再次转让房产时可...
赠送房产需要交房产税吗
这也是属于征税项目，所以应该交纳一定的税费。赠与房产缴税须知：1、依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将...
赠与房产要交契税吗
赠与房产是要交税的，如果是直系亲属间，赠与房产是无偿赠与,是免除个人所得税和营业税的!需要先去办理赠与协议且公证一下,缴纳公证费。完后拿着公证过了的协议,去办理过户手续,需要交纳房产评估费(千分之五),契税(90平米以下1%)。印花税(万分之五)。工本手续费(200元足够了)。等费用。不好的...
赠与房产要交税吗
赠与房产是需要缴税的。如果个人无偿捐赠不动产，需要全额缴纳契税和印花税。对直系亲属、受扶养人、法定继承人赠与房屋的，免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳营业税。征收时间超过五年的，免征营业税。如果受赠人重新转让房产，仍需缴纳20%的个人所得税。夫妻双方在赠与房产时，是...
赠予房产需要交税吗
赠与房产是需要缴税的。如果个人无偿捐赠不动产，需要全额缴纳契税和印花税。对直系亲属、受扶养人、法定继承人等等赠与房屋的，免征个人所得税。受让人在5年内再次转让房地产的，应当缴纳营业税。征收时间超过五年的，免征营业税。如果受赠人重新转让房产的话，仍需缴纳20%的个人所得税。赠予房产需要交税...
父母赠予孩子的房产需要交税吗
这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子...
父亲赠予房子给儿子需要交房产税吗?
父亲赠予房子给儿子需要交房产税，具体所缴纳税种如下：1、契税：按房地产评估价格的3%。2、公证费： 40元/平米*产权证面积。3、测绘费：08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。4、产权登记费：房屋产权登记费：0.3元/平方...
