房产税和城镇土地使用税能同时征收吗

发布网友发布时间：2023-08-05 12:03

共1个回答

热心网友时间：2024-11-14 04:04

房产税和城镇土地使用税可以同时征收的。　《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税实行按年征收，分期缴纳。房产税申报期限为每年1月1日至7月31日；纳税期限为每年1月1日至12月31日。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：城镇土地使用税申报期限为每年1月1日至7月31日，纳税期限为：每年1月1日至12月31日。由此可见，房产税和城镇使用税在每年的任何一个月份，可以同时征收。　房产税、城镇土地使用税到底该如何征收如下：　依照房产余值计算征收的房产税税率为1．2％　房产税是由产权所有人缴纳。其中，产权属于全民所有的，其经营管理的单位和个人为纳税人；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人为纳税人。不管是产权所有人、经营管理单位和个人、承典人、房产代管人还是使用人，统称为房产税的纳税人。房产税以房产为征税对象，依现*产税暂行条例规定，其征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的行政区的区域范围。房产税的税率依照房产余值计算征收的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算征收的，税率为12％。从2008年3月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其缴纳的房产税暂减按4％的税率征收。　房产税的计税依据是房产的价值或房产的租金收入。按房产价值征税的，称从价计征；按房产租金收入计征的，称从租计征。其中，从价计征是《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。《广东省房产税施行细则》规定，房产税依照房产原值一次减除30％后的余值为计税依据。房产原值，是指纳税人按照财务会计制度规定，在账簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有房产原值的房产，由房产所在地地方税务机关参考同时期的同类房产核定。而从租计征，仅限于房产出租的部分。对房产出租，以房产租金收入为计税依据。房产的租金收入，包括货币收入和实物收入。　从价计征的公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30％)×1．2％从租计征的公式为：应纳税额=租金收入×12％(或4％)　房产税实行按年征收，分期缴纳。