房产经纪人如何提高自己的办公效率?

发布网友发布时间：2023-08-06 09:22

共2个回答

热心网友时间：2024-10-21 02:53

1.加快脚步，不要懒散的工作，工作效率就会快点。
2.人工的操作什么时候效率都不会太高，就比如发房源这件事情，对于经纪人来说可能就要花费很长的时间去完成，那么经纪人就可以通过房客多房源群发，告别低效的人工。
3.找到做事的正确方法，错误的方法可能会导致你效率低。

热心网友时间：2024-10-21 02:54

基本要素：
第一，要熟悉业务，只有你对业务都清楚了，做事才能事半功倍；
第二，学习组织语言表达和沟通的能力；
第三，房源发布，现在有很多网站都可以发布房源，而你发布的房源又是用户所看到房子的第一张脸。你可以用个房源发布的助手，像推推99等，这样你的房源可以很方便，很快捷的发布并推送到搜房、安居客、58等网站上，你的房子浏览的多了，电话量也会提高；
第四，时间观念，带客户看房，必须守时，否则会被减分
日常工作:
1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）
2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。
8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）
9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）
18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解上海市及国内房地产之要闻，令本身在这方面
的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。
20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）
心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。刚开始都会有个困难时段，不过要好好加油哦！菁英地产客服部希望能帮到您。