2021年民法典新规:夫妻共有房产,在丈夫死亡后妻子无权售卖
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发布时间：2023-08-02 14:56
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热心网友
时间：2024-11-22 23:43
今天聊聊那些藏在《民法典》里的房产*!
你买的房子，未必完全属于你!
看到这个标题，你可能要说是“标题党”了，其实真不是!而原因，都归结到民法典里的一个新名词——居住权!
《民法典》第366条规定:房主可以根据约定或者遗嘱，为自己名下的房子，给居住权人设立居住权，居住权人有权对他人的住宅，享受占有和使用的权利。
2021《民法典》:夫妻双方共有房产，在一方死亡后另一方是否无权售卖?
其实，能不能卖房主要看三点:
其一，一方去世前，有没有立遗嘱，把房子的所有权全部留给另一方，如果立遗嘱了，就可以卖，因为发房子的所有权全部归另一方所有;
其二，如果没有立遗嘱，那就看有没有继承人，有继承人，房子就不完全是另一方的，因此不可卖;
其三，如果有继承人，继承人同意卖房，就可以卖，也可以继承人同意相应的补偿或者卖房后分给补偿。
民法典的出台，让许多没有“定论”的案件，找到准确的裁判依据;让很多平时生活中颇具争议的“麻烦事”有了明确的“说法”。
在确定好合法遗产继承人和继承份额以后，在公证处进行公证，把公证书带上，到不动产权登记中心换取新的产权证。在换取新的不动产权后，这套房的处置权和使用权都是你的，你想怎么处置的可以。
据《民法典》第396条规定:寓居权人有权根据合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益权，以满足生活寓居的需要。
夫妻遇到这3种情况，无法领取离婚证?
第一种情况:夫妻一方不同意离婚。
离婚是两个人的事情，如果夫妻一方不同意离婚，另一方就要通过*起诉离婚，由*依据情况进行判决是否离婚。
第二种情况:夫妻两个人都同意，婚后子女抚养问题不能达成一致意见
夫妻两个人都同意离婚，对于子女的抚养问题上达不成一致意见，那么也是不能离婚的。
第三种情况:夫妻两个人都同意离婚，但是对财产以及债务方面问题不能达成一致意见
夫妻两个人都同意离婚，孩子抚养权以及抚养费都解决了，目前就是对财产分割以及债务分割不满意，因此最后还是要通过法律的途径解决这个问题。
还有就是你在阅读《民法典》的时候，你还会发现很多有趣是规定。
婚前多套房产属于一方所有，但婚后变卖了，所得房款为夫妻共同财产;婚前一方所购买的债券、股票等，都属于婚前个人财产，不属于共同财产;公婆不帮助儿媳看孩子，儿媳没有赡养公婆的义务。
是不是有点意思，看到这一条，有多少受屈的儿媳心里乐开了花，这样媳妇也可以理直气壮地说自己没有义务赡养公婆了。
《民法典》作为保护公民权利的宣言书，它的影响将贯穿中国人的一生。除了婚姻方面，还包括物权法、继承法、合同法等内容，事关每个人的生老病死、所虑所求，是一本社会的百科全书。
在如今法治社会，懂法才不会吃亏。不是为了成为法律专家，只是为了可以避免踩坑，哪怕踩坑了，也有方法维护自己的权益，减少不必要的损失。与其哭泣求人，不如靠着自己。
无论是家里还是办公桌上，都可以摆上一本民法典，遇到事情就可以随手翻阅，找到基本的解决方法。
法律不保护在权利上睡觉的人。只有我们自己了解法律，有了法律意识，才可以拿起法律的武器，保护自己，保护孩子、保护家中老人不受侵害。
如果担心法条比较单一，还可以搭配一本《法律常识一本全》解读，两本一套59元，一顿饭钱，就可以了解知识，减少生活中很多不必要的损失，何乐而不为?
