房产证加老婆名字有效吗?

发布网友发布时间：2023-08-01 11:46

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热心网友时间：2024-12-03 02:53

房产证加老婆名字是有效的，如果房产证上面加了配偶的名字，房产就将成为夫妻的共同财产，在夫妻离婚之后房产将作为共同财产进行分割，一般共同财产的分割遵循一人一半的规则进行分割。
一、房产证加老婆名字有效吗?
      有效。是否加老婆名字由当事人自行决定，加了老婆名字后房产就成为夫妻共同财产了。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:
      (一)工资、奖金、劳务报酬;
      (二)生产、经营、投资的收益;
      (三)知识产权的收益;
      (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
      (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、房产证加老婆名字怎么加?
      1、如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
      2、因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
      3、婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
      4、需要提醒的是，合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。
      房产证加上配偶的名字是有效的，并且加了之后房产属于两个人的共同财产，如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，婚后房产证加名不增收契税，因此婚后加名分费用除开契税即可，夫妻对共同财产，有平等的处理权。