搞清楚了!如果购买这些类型的房子是办理不了抵押贷款的!

发布网友发布时间：2023-08-01 10:33

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热心网友时间：2024-12-03 20:11

东莞买房〉抵押贷款是指借款人以有价值的抵押品作为物品保证去向银行取得的贷款。一般房子是能作为抵押贷款最常见，但是这几类房子是办理不了贷款。

　　一、小产权房
　　根据《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押第四项：所有权、使用权不明或者有争议的财产。
　　 二、公益用途房屋
　　根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第三十七条规定，下列财产不得抵押第三项：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
　　三、未结清贷款的房子
　　已经办理过一次贷款的房子是无法再进行贷款办理，法律是不允许两家银行获得同一房屋的他项权。
　　四、房龄太久，面积过小的二手房
　　银行对于二手房抵押贷款的条件相对苛刻，在房龄和面积上有*，一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放款的。
　　五、未满五年的经济适用房
　　未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法无得他项权，不可以办理抵押贷款。
　　六、部分公房
　　无法提供购房合同或购房协议，或者是不能提供央产房上市证明也是无法进行抵押贷款的。
　　七、拆迁范围内的房子
　　已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
　　八、违章建筑
　　违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
　　 九、文物保护建筑
　　列入文物保护的建筑物和重要纪念的其他建筑物不得抵押。
　　 十、权属有争议的房子
　　根据《担保法》第三十七条规定，下列财产不能抵押第五项依法被查封和扣押以及监管的财产。有争议权属的房子和被依法查封、扣押以及监管等者其他形式*的房子也是不能抵押。
　　我提醒大家在申请抵押贷款之前；先去了解自己房子的产权是否能申请抵押贷款，以免造成没有必要的手续。