有住过顶楼一辈子不漏水的吗2021年民法典顶楼漏水怎么办

发布网友发布时间：2023-08-02 21:33

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热心网友时间：2024-12-04 12:22

对于顶楼住户来说，在享受顶楼露天大阳台的同时，也会面对顶楼漏水的困扰。很多朋友之所以不考虑购买顶楼，主要也是担心漏水问题。那么，有住过顶楼一辈子不漏水的吗，2021年民法典顶楼漏水怎么办呢?我们马上带您了解一下相关内容。
有住过顶楼一辈子不漏水的吗
这个当然也有了，有很多大品牌开发商开发的房屋质量还是非常有保障的，顶楼各方面设计特别好，居住时间久了之后也不会出现漏水的问题，只要施工到位，那漏水的几率还是比较低的，但也不排除有的开发商在施工的时候偷工减料，不做好防水措施，管道设计不合理，那后期就会出现漏水问题。其实顶楼的房子也有一定的优势，本身就是处于最高层，视野特别开阔，居住的隐私性也比较高。
2021年民法典顶楼漏水怎么办
《民法典》第二百七十三条规定了业主对共有部分的权利义务：
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
本条明确规定，业主对专有部分以外的共有部分既享有权利，也要承担义务。业主对专有部分以外的共有部分不仅享有共有的权利，还享有共同管理的权利，有权对共用部位与共用设备设施的使用、收益、维护等事项行使管理的权利，同时对共有部分的管理也负有相应的义务。
楼房的楼顶属于楼房的共有部分，应为其覆盖下的业主共有，共有人对共有部分享有权利，承担义务。因此，多层小区顶楼属于业主共有部分，因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。
顶楼住户因直接遭受漏水影响，对维修事宜较为迫切，其可以在有效通知其他业主并对维修方案进行磋商达成共识的前提下，先行垫付维修费用，最后各方结算。
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