目前中国政府出台了哪些关于房地产市场的新政策

发布网友发布时间：2022-04-25 12:27

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热心网友时间：2022-06-04 09:00

2006年国家出台了第一个房地产市场的**，时称“国六条”2010年出台了“国四条”以及“国十一条”2010年4月15日，前所未有的重磅*：90平米以上购房首付3成，第二套执行首付5成利率1.1倍。从下午5点*出现在各大网站，立刻影响到了北京房产交易市场。　　4月16日，土地挂拍*大改革，日后难再出地王：首个“限房价”地块挂牌式的项目。弱化价格因素，防止高价地*企业拿地，规模防止囤地试点限房价、限地价方式。　　4月17日，《*关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）下发，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。短期来说对地产有很强的抑制性，长期来看这些*的打击力度还是不会到位。应为经过2008年地产炒家已经不是原来那样脆弱了资金已经非常充足短期的提高利率等措施只会让一些最后接力的炒房者受打击长期来看提高信贷率对炒房有一定抑制作用估计房价下降20%-30%是没有问题的但是不更笨上改变我国住房* 还是没用的我国目前来看只有开发商才能建房经济适用房占得比例太少而且都是开发商来建设商品房比例过大廉租房投入太少我国城市化进程还是比较快的短期难以满足普通人对经济适用房的需求我国不允许城市自建房、合建房这样一来只能由开发商建设这样无形中设立了垄断不能做到真正的自由竞争保护百姓自住用房还有使房屋销售透明化、期房将禁止转让、地方*与开发商的利益链等多种问题都需要慢慢来解决我看到房地产新政出台之后大概这一段时间以来，市场上对于*的*也有一个变化。开始是说这个*力度不够，担心它中途而费。现在看来，大家突然认识到，特别是经过五一这几天很多地方的新楼盘是零成交。看报纸说是内地楼市急速冷却，京沪深成了重灾区，*见效，业界料2012年前难回涌。我认为现在这个情况，它来得比预计的还要厉害。为什么会这样，其实这个道理很简单，他已经不是一个经济问题了，他把它变成一个*问题了，就是一定要把它搞下去，所以*就不停的出招，不停的出招，最后一定要把它搞下去为止，而且对于*来说，他不用像前年要保八，所以也不会说即使出台一些*，甚至出现了拐点，他也管不了，但现在不同了，现在房价涨的速度比人均GDP还要快，大家都买不起房，都要蜗居，那现在*就来提供给他们，这也是这次大的结构性的拐点，就是*，特别是各级地方*会大量提供各种各样的经济适用房也好，限价房也好，公租房也好，甭管叫什么名字都是由*来提供的。因为房地产虽然是一个支柱行业，你把它打下去之后，涉及到的钢材、水泥、建筑、装修等等怎么办，很大一部分可能是由*的投资，公营的房屋来替代市场，所以整个房地产对经济的拉动效应并不会随着商品房的下降，拐点的出现而出现房地产在经济当中地位的下降，所以看准这一点，*就可以出手了。