出租房屋房产税的问题

发布网友发布时间：2022-04-25 12:25

共3个回答

热心网友时间：2024-10-07 06:19

在菁英地产上班的时候也遇到过客户问这类问题，
一般情况下出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。
依据：1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)第六条规定：国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。2、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(地税公告〔2011〕19号)规定：一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。
希望能帮到你！

热心网友时间：2024-10-07 06:17

原则上要交。要到出租屋管理中心备案，并按出租的月收入金额的百分比纳税。

热心网友时间：2024-10-07 06:21

营业税:5%
房产税:12%
城市建设维护税:7%
教育附加税:3%
教育附加费:1%
50000*5%=2500
50000*12%=6000
6000*7%=420
6000*3%=180
6000*1%=60