关于房产税的问题

发布网友发布时间：2022-04-25 12:25

共3个回答

热心网友时间：2022-05-28 10:08

需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

热心网友时间：2022-05-28 11:26

房产税每年都征收，第一个受害者就是没房子的租房户。

*常务会议同意的，要走人代会的法律程序先靠边站。虽100%不合法，因是国家税收为目的的违法*，国家的*是不会受理的。在中国是*大于法律，要理解国家一下。百姓要听州官的话，才和谐嘛。

房产税不能抑制房价上涨，因成本增加，能起到刺激推高房价的作用。上海、重庆实施房产税后，房价已在全国帅先上涨，国家税收目的可以长期顺利实现并贯彻全国实施。

热心网友时间：2022-05-28 13:00

房产税和土地使用税，是征税主体是房屋产权人。
你们租赁房屋办公，不用交房产税和土地使用税。