房产确权需要什么
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发布时间：2022-04-25 12:07
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时间：2024-02-09 18:07
房屋确权，应按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书；房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
常见的房屋确权方式和办理流程：
（一）一手商品房
1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、*、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；
2、带着（1）项材料到评估公司申请评估，出具评估报告；
3、带着（1）项（2）项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；
4、带着带着（1）项（2）项（3）材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。
（二）二手商品房
1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
法律依据：
依据《物权法》第三十三条规定提起的诉讼：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
《物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房屋产权原则上是以房产证书为根据。
依据《物权法》第二十八条：因人民*、仲裁委员会的法律文书或者*的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者*的征收决定等生效时发生效力。所以，在*提起确权之诉，得到的判决也能起到房产证书的效力。
