买房付了定金对方违约怎么办

发布网友发布时间：2022-04-25 12:19

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热心网友时间：2023-12-17 01:12

【法律分析】：由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买房应当对卖方承担违约责任。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。交付定金的一方无正当理由拒绝订立合约时，丧失定金；收取定金的一方无正当理由拒绝订立本约时，双倍返还定金。可以主张定金法则，也就是要求对方退还定金之外还要支付的定金。如果已经确定了，还要承担相应的违约责任。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行*规禁止或者*转让的标的物，依照其规定。