问一下大家,住房公积金,买二套房可不可以用。
发布网友
发布时间：2022-04-25 12:29
共5个回答
热心网友
时间：2024-08-11 20:58
一、公积金购买二套房的问题：
关于这个问题，需要分几种情况对待。一首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房；二此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请；三首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请；
且贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。
二、房子抵押贷款的问题：
抵押贷款可选银行，也可选抵押担保公司给你贷款。
银行贷款 申请流程：
提出申请-->资质审核-->银行批贷—>抵押登记-->银行放款
1：申请本贷款需要具备哪些条件？
1.拟抵押房产为个人或他人（需取得他人同意）所有，房龄在20年以内。
2.能提供收入证明及3个月以上收入流水。
3.能够提供银行要求的用途证明材料。
2：本贷款成数、利率、期限如何？
1.最高可贷7成。
2.利率最优为基准利率9折。
3.购房用途贷款期限最长20年，其他用途贷款期限一般10年。
3：您需要支付哪些费用？
您只需支付贷款服务费及评估费、抵押登记费、公证费。
抵押担保公司贷款
专门针对一到六个月短期的资金周转需求而设置的贷款品种，材料齐全，当天批贷，次日即可放款。比银行贷款手续更简单，更快捷，还款方式更灵活。借款人个人或企业须在贷款原地区拥有房产。
贷款的期限、成数
◆ 1月-6月；
◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70％。
借款人所需条件
◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
须拥有贷款地区的房产
◆ 拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等；
◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
借款人应提供的材料
◆ 夫妻双方身份证、户口本、房产证原件
◆个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；
◆用于经营的，需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
热心网友
时间：2024-08-11 20:56
热心网友
时间：2024-08-11 20:54
想法不错，二套时候再用公积金贷款 但是现在公积金的利率也上调了 比例也会上调 总体来说公积金还是划算，但是公积金贷款改为商业贷款很麻烦，你可以先还清公积金贷款（借贷公司也行），然后再次用商业贷款去复贷，再把钱还给借贷公司就行了，那下一次据可以用你的公积金贷款了!要是银行有关系的话可以简化程序！总的来说想法不错可以试试
热心网友
时间：2024-08-11 20:56
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
1. 申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6. 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
7. 公积金中心要求提供的其他资料。
热心网友
时间：2024-08-11 20:54
