房子加老婆名字要交多少税费
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发布时间：2023-08-04 14:06
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时间：2024-11-30 11:09
一、婚姻房产
（一）婚前房产证加名的费用
1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2。5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳5。55％的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50％部分1％的的个人所得税；
5、加名字的人须缴纳1％－4％不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
（二）婚后房产证上加名字
如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的*）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、
个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增
加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
二、无房贷加子女或父母名字
110元手续费:80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
三、有贷房子房产证上加名字
1、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。
2、如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
四、没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米3元交易费。
2、不满5年，5。6％的营业税加1％个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税*的通知》第一条婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
