房产证办理流程?房产证加名字流程

发布网友发布时间：2023-08-04 00:04

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热心网友时间：2024-12-04 10:34

房产证也是需要按照一定的流程进行办理，只是各地的管理规定略有差异而已，房产证也是房产的重要证件之一，也保障我们自身权益的凭证，所以大家在购买房屋时还是比较关心房产证的相关问题的，下面就和小编一起来看看有关房产证办理流程？房产证加名字流程？的内容吧。
房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件；到管理部门领取并填写《房屋(地）有所权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
2、拿测绘图：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一；领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
3、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
4、提交申请材料；按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
房产证加名字流程
房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。
一、有房无贷：带好三证正本及复印件；去房屋所在地区的房地产交易处，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷：先去银行办理抵押变更手续，办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的，还需另外支付200元；其他步骤同有房无贷。
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。