塘厦房产二手房买卖须知?买二手房注意事项有哪些?
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发布时间：2023-08-04 09:56
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时间：2023-12-26 01:47
产信息在哪找比较呢，根据具体的情况来选择比较适合的房源信息，无论是二手房海参一手房，都需要大家心里有个数。不同地区的房源信息也是不同的，那么塘厦房产二手房买卖须知是什么，买二手房注意事项有哪些呢，下面就来看看相关的内容，让大家了解关于二手房买卖的一些小常识。
塘厦房产二手房买卖须知？
1、定一个心理价位
买房之前首先要搞清楚自己能接受或者打算买多少钱的房子，这也是很多中介经济人问客户的第一个问题，毕竟房子那么多，不定下一个价位，选房子无异*里捞针。
2、刚需还是投资
房子是自己住还是用来投资，这个也是要考虑好的问题。因为两种购房目的对房源的要求是截然不同的。刚需的话最好是一次性到位，否则日后换房十分浪费时间精力成本，而炒房的话就可以包容房子的一些缺陷。
3、地段选择
城里的房子均价高但是离工作地点近，周边配套好。郊区的房子价格很诱人，但要面临每天上下班要在地铁上挤两个小时的困境。各有优劣，取舍在你自己。
4、选一个靠谱的中介
因为房产交易会涉及到比较复杂的产权转移，特别是二手房这种P2P的交易，对很多不懂行的人来说，很容易上当受骗，所以有必要找一个靠谱的中介在整个过程中来帮你保驾护航。并且中介可以为你提供仅靠自己找根本不可能找到的大量的房源，省心省力。
买二手房注意事项有哪些？
1、水、电、煤过户
买卖双方应该一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，特别是一定要向工作人员询问是否欠费，这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金，如有则要求原房主补交。
2、有线电话、宽带过户
购房者与原房主持开户卡，双方至电信部门交费处办理更名手续，同样要结清欠费。
3、物业服务费结清
需要与原房主一起到物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。
4、户口迁移
双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况，如仍有户口，买家可根据买卖合同约定追究责任。
5、清点钥匙
上家交给下家的钥匙包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等。
6、设施设备清点
由于二手房一般都被上家装修和使用过，在签订房地产买卖合同时，应当就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，注明数量和品牌，如空调、抽油烟机、热水器、灯具。
7、其他
在上面的事项都完毕后，将买卖合同约定的尾款在扣除原房主代为支付的费用后，余额就是购房者实际应付款项。原房主收款后应出具收条并注明全部房款已结清字样。
上述介绍了关于塘厦房产二手房买卖须知的问题，要给自己买房定一个心理价位，而且也是需要考虑自己是刚需还是投资，要了解房屋地段的情况，同时也需要找一个比较靠谱的中介，这些都是很重要的须知。买二手房注意事项有哪些，要了解户口的迁移方法，还有一些设施设备的清点等等都是很重要的内容。
