离婚析产房贷怎么办
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发布时间：2023-08-04 08:25
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时间：2023-09-15 14:29
法律主观：
离婚了，房贷应当由取得房产的一方当事人来偿还。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了离婚了房贷怎么办相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、离婚了房贷怎么办 在离婚时，房贷一般由取得房产的一方进行偿还。也就是双方在离婚时，对房子的归属进行约定，然后取得房产的一方给与另一方补偿，之后剩余的贷款也由取得房产的这一方继续偿还。但如果双方约定其他的偿还方式也可以。 二、有房贷的房子离婚后怎么分 有房贷的房子离婚后由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民*可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 三、离婚房贷没还完能过户吗 离婚房贷没还完不能过户。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。通常情况下，房贷没有还完不影响抵押贷款的，影响的是房屋不能办理过户。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。除此以外，还没有还款完的房子是可以进行买卖的，可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款即可。 以上就是找法网小编为您详细介绍的关于离婚了房贷怎么办相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
法律客观：
《最高人民*关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民*可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典
《最高人民*关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第一千零八十七条
第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
