买房卖房时,房产证和土地证一定要一起过户吗?

发布网友发布时间：2023-08-04 07:13

共5个回答

热心网友时间：2024-11-20 03:57

　　买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：
　　1、　房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；
　　2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税*等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。

热心网友时间：2024-11-20 03:58

可以过户，房产证拿到手的前提是开发商的五证全部都已经齐全了，土地证证明的是你对这块土地的使用权没有所有权，房产证意味着你买的是这套房子，对房子已经有了处置权，可以进行交易。土地证等买房买到房子之后就可以拿着买房子时候的契税票去办理《土地使用证》

热心网友时间：2024-11-20 03:58

只能协议出售，产权不能过户。
只有房产证和土地证齐全的条件下，房产交易才能办理产权过户手续。
如果买方同意，可以先签订交易合同，买方先取得使用权，到土地证办妥以后，再行办理产权过户手续。

热心网友时间：2024-11-20 03:59

原则上可以的，但是应该跟买方签个协议或者说明。

热心网友时间：2024-11-20 04:00

要过户,那是必需的