130平的上下两层和200平的一层哪个比较好，200平的是一梯一户？

发布网友 发布时间：2022-04-25 05:20

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热心网友 时间：2023-10-29 14:02

自从大平层出来之后，很多复式和别墅不那么吃香了，最根本原因是体验过大平层的开阔感、无敌视野感后，就会嫌弃一层100多平米的复式和别墅了，而有朋友问了：“130平的上下两层和200平的一层哪个比较好，200平的是一梯一户？”，如果是这样，我倒会选择130平的上下两层的复式，为什么呢？接下来为大家分析一下，希望对大家有所帮助！

大平层其实就是“扁平化的别墅”，大平层以前并没有进入我们大众的视野，而复式和别墅大家了解会更多一些，大平层近几年才慢慢被很多人认识到，通常来说指面积大于200平米以上且功能完善的房子。

我体验了一把320平米的大平层，那种开阔感、无敌视野感，客厅、卧室、厨房、卫生间都是超大的，给人一种无比舒畅感真心舒服，还有那30多米长的阳台，如下图所示，至今都让我难以忘怀，是大部分复式和别墅没法做到的，难怪大平层越来越吃香了。

先假设是200平米的复式和200平米大平层的对比，相同的面积去对比才会平等，更能体现复式和大平层各自的优缺点。

一、复式优点

1、看起来更显奢华

就算你没住过复式，电视剧中的复式楼总经常看到吧，那种楼上楼下的感觉，特别是带有中厅的复式更显得奢华，这一点大平层是没法比的。

2、上下动静分区明显

复式楼动静分区更为明显，一般一层为客厅、厨房和餐厅，而二楼则是卧室，二楼比较安静舒适，这一点大平层也是没法比的。

二、复式缺点

1、楼梯太占用空间

因为有楼梯的存在，相应的室内空间也会减小，楼梯还是比较占空间的，同时原本不是复式的楼的上下两层来说，就可能更加占用空间，并且改建复式楼会破坏原有的建筑布局，砸墙砌墙必不可少，所以装修费用也会多出不少。

2、复式上下楼不方便

上下两层的复式来说，上下楼梯的确不方便，特别是有老人小孩的家庭，还要担心上下楼安全问题，另外吃饭还是靠喊和打电话才行，这一点肯定没有大平层来的方便。

三、大平层的优点

1、大平层比复式更加实用方便

大平层所有功能区都在一个平面上，去哪个空间都方便，想想复式总要跑上跑下的，吃个饭还要敞开嗓门使劲喊“下来吃饭啦！”，甚至跑上跑下去叫吃饭，别提有多麻烦，有老人小孩的家庭，大平层居住起来更方便。

2、室内空间感更舒服

大平层的特点就是每个空间面积大开阔舒服，不同于100多平的复式，房间也就十几平米，大平层动则几十平上百平的卧室空间，住起来实在是太舒服。

3、大平层层高更高

大平层层高一般会达到3.3以上，有的甚至达到5米，相比上下两层的层高来说更舒适，如果你说有中厅的复式层高高，那我承认客厅部分层高要高，毕竟是2层高度，但其它空间呢，还不是2.8米左右。

4、大平层装修有更多可能性

因为大平层每个空间大且层高高，所以装修设计上可以天马行空，能很好的满足自己个性的装修需求，不用太局限于户型结构，家具摆放也不会显得局促。

5、大平层一梯一户

大平层产品做到一梯一户，私密性更好，居住体验更舒适。

四、大平层的缺点

1、装修相比复式更费钱

相同面积情况下大平层实用面积更多，加上层高高，所以装修比较费钱一些，当然复式装修花钱也不小。

2、大平层房价会更高

大平层相同面积总价通常比复式要高，也就是单价更高，买大平层基本都是不差钱的主。

3、大平层基本都在市中心核心地段

虽然生活配套比较方便，但同时基本是高层或超高层，可能周边过于喧嚣，不太适合喜欢安静闲逸的业主。

先说的情况是都是200平相同面积情况下，大平层肯定要多上下两层的复式要好，但对于上下两层各130平的复式来说，等于是260平的面积了，而200平的大平层也仅是入门级的大平层，总面积差别达60平米，这种情况下，我肯定会选择130平的复式。

大平层好还是复式好，正常来说相同面积，肯定会选择大平层好，但200平的大平层仅仅是入门级的大平层，并且比上下130平两层的复式来说少了60平米，所以并不建议选用大平层，而是选用复式，因为大平层一般单价会高一些，算下来可能200平大平层总价或许跟上下各130平的复式差不多价格，那为什么不选择复式呢？

热心网友 时间：2023-10-29 14:03

热心网友 时间：2023-10-29 14:03

热心网友 时间：2023-10-29 14:04