新房墙体开裂是何原因?怎么处理?
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发布时间：2022-04-25 05:26
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懂视网
时间：2022-08-27 12:27
1、如果不影响安全性，就没有太大的关系、如果影响很大，则必须采取适当的技术措施加以强化。如果确实没有修理价值，它必须尽快拆除。
2、一般而言，新建房屋的墙壁不会出现裂缝，但这并不排除某些建筑物的不当操作。但我们不能确定新房墙体的裂缝是否有异常，根据实际情况进行分析。
3、这可能是由于项目的建设造成的，也可能是由于维护和修理不当造成的。对于现有的墙体裂缝，我们必须观察裂缝的形状和方向，是否存在发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质，确定裂缝是否对房屋结构的安全有影响。
热心网友
时间：2024-03-13 17:27
原因一：温度裂缝
对于砌体结构来说，楼盖与砌体之间是相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形不协调，砌体则会产生温度应力。
砌体本身存在一个抗拉、抗剪强度的极限值，当温度应力超过这个限度时，砌体就会产生温度裂缝。
解决办法：
这是最常见的房屋裂缝，这种裂缝主要影响的是房屋外观，可以适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、PVC网格布等，再用涂料进行粉刷修补。
原因二：乳胶漆裂缝
如果是表面的漆膜出现龟裂，可以用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可。
原因三：结构裂缝
结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也会表现为乳胶漆形成的裂缝。出现这种裂缝应该找专业的建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
解决办法：
这种裂缝是最复杂、最难修补的，通常维修时需要将基层全部铲除，将裂缝清理出来，然后用环氧树脂注射填充进缝隙中，直至缝隙被填满。在缝隙的表面张贴碳纤维防裂布做加固处理，这一切都完成后，就可以批刮腻子做乳胶漆修复了。
原因四：水泥粉刷层裂缝
这种开裂往往是应为粉墙面时水泥与黄沙的比例不对，很多水工企业减少水泥的用量，结果照成水泥砂浆粉刷层开裂，并导致乳胶漆开裂。
解决办法：
修补这种裂缝，只要将腻子层铲除，露出水泥粉刷层的裂缝，然后直接用碳纤维防裂布张贴就可以了。
热心网友
时间：2024-03-13 17:28
主要有以下几个原因：
1、工艺因素：
沙子和水泥的配比不对，腻子和乳胶的配比不当，水泥层没干透就刮腻子，原墙面的基层未清理干净...... 施工建材偷工减料，砌筑工人技术水平低以及质量意识不高，施工过程中的不规范操作都会影响墙面效果。验收的时候看着还平平整整的墙面，坚持不了多久就会因为工艺问题发生开裂。
2、环境因素：
地震、地基不均匀沉降，由于房体各处所受到的应力不均匀，导致墙体各部分的变形程度不同，容易发生变形开裂；温度剧变、大风直吹造成的热传递不均衡、热胀冷缩，也会使墙面不均匀收缩，变形开裂。
据业内人士经验统计，不加任何防开裂处理的一栋房，在新房装修完的半年内，墙面平均会出现20-30条裂纹。如果任其发展下去而不进行干预，整个墙面会出现越来越多的开裂、掉皮，甚至整面墙出现“冰裂纹”或大面积脱落。
处理方法
1、铁丝挂网：
铁丝挂网就是先用铁丝网扣将铁丝网固定在全屋墙面，包括所有的打拆批荡墙面，梁、柱，混凝土承重墙，以及新砌的墙上，将墙面的物理特性稳定下来，再进行墙面批荡。
这种处理方式类似给手机贴上了钢化膜，可以把一个受力点均匀分解到整个钢化面，减小外部作用力的影响。铁丝网可以加强墙体的拉结性，保证墙体结构力、批荡粘合力，防止墙梁、墙柱、新旧墙交接位结构受力开裂。
铁丝网还可以起到一定的保温作用，保持墙面批荡吸水率恒定、隔离达到均匀收缩，防止温度剧变造成的开裂。
2、纤维挂网：
纤维挂网就是在批荡好的全屋墙面、天花墙满挂纤维网。网面结构可以增强受力面的柔韧性和抗拉强度，纤维网可以增强粉刷砂浆和纤维网格带的共同作用，降低后期砂浆面热胀冷缩的柔性开裂率，保持腻子层的整体性，减少腻子层气候影响伸缩性开裂。
经过挂双网处理后的墙面，通过网面更好地对原有基层进行抓结，后期涂抹的砂浆、腻子成网状嵌入网格，更好地起到粘结作用，使原本不稳定的墙面形成一个相对牢固的整体，变得更加稳定。无惧风吹雨淋、温度剧变，墙面始终平整如初。
目前挂铁丝网技术在行业内已经日渐普及，但这只对墙体开裂造成的墙面裂缝奏效，却对腻子层开裂却*为力。而圣诞鸟整装特有的挂双网技术，在增强墙体稳定性的基础上，又用纤维网增加了腻子层的稳定性。里里外外双管齐下，治标又治本，真正有效解决墙面开裂问题。
经业内人士经验统计，通过挂双网处理，能有效延长墙面寿命，5年后才可能出现少量非常细小不明显的开裂，并且不会出现大面积脱落、掉皮现象。开裂的时间、数量和范围都明显得到了控制。
不想墙面刚装修好就掉皮，反反复复打拆，就从根源上解决问题。做好墙面双网，墙面稳定不开裂。
装修注意事项
墙面腻子不能太厚
墙面腻子不能刮得太厚，因为室内空气干燥失水较快，很容易造成空鼓、开裂、墙面不平整现象。墙面腻子最好选在温度相对较高的时段进行处理，以可以防止新刮的腻子冻结。待第一遍腻子完全干透后，再刮第二遍，第二遍腻子完全干透后再用砂纸仔细打磨。
一统家居工程部负责人介绍如果墙面出现部分下凹状况，最好用石膏粉加白乳胶调和修补墙面，这样便于快速干燥。
防止石膏板活开裂
在进行石膏板吊顶施工时，石膏板之间、石膏板与墙面之间接缝的地方，均要留出约1至2厘米的伸缩缝，先用原子灰将缝隙填补平整，然后双贴布条，再进行刮腻子处理。
吊顶所用的木龙骨施工时一定要牢固，防止石膏板吊顶裂缝。另外粘接石膏阴角时要与顶面、墙面分别留出0.5厘米左右的缝隙，用石膏粉加乳胶调和填缝防止石膏线开裂。
选择在冬天进行家居装修的业主们一定要注意了，一统家居工程部负责人表示为了避免低温影响装修效果，一定要在装修时注意以上相关事项，从细节着手提升装修质量。
以上内容参考：凤凰网-新房刚装修完墙面就开裂？墙面施工时一定要注意这些问题
以上内容参考：凤凰网-一统家居盘点冬季装修注意事项
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时间：2024-03-13 17:28
热心网友
时间：2024-03-13 17:29
第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；
第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；
第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；
第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀。
第五种就是乳胶漆和水的配比不合适，以上这些不规范的操作都会导致墙面开裂。
热心网友
时间：2024-03-13 17:30
房屋外墙是否有裂缝：这样的裂缝有漏水的隐患。
承重墙是否有裂缝：裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝，这样的裂缝有结构安全隐患。承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝，这样的裂缝有结构安全隐患。
阳台裂缝：阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝，这样的裂缝有结构安全隐患。
二、新房墙体裂缝原因和处理：
热胀冷缩导致新房墙体裂缝：墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。墙体中常见的裂缝主要分成二类。一是温度性裂缝。这是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。针对这种裂缝，屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。如果已存在的温度性裂缝并不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。
地基不均匀引起新房墙体裂缝：这种裂缝则是房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆，树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法，桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。
