去墨尔本读研,怎样租房
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发布时间：2023-07-26 15:04
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热心网友
时间：2024-10-24 07:56
小龟龟留学顾问小乔
热心网友
时间：2024-10-24 07:57
总的来说呢，在墨尔本住房子的话就可以分为三种：一种是在校内宿舍申请、第二中就叫做Homestay，最后就是自己出来住。
Homestay就是主要是通过国内寻找的中介给予同学们的申请帮助， Homestay一般针对18岁以下情况的学生，不过超过18岁的话呢也是可以申请Homestay的。但是说Homestay的情况不太好说，有的房东的话人是比较nice的， 但是也会有不太好的。因为呢Homestay的家庭许多都是为了领取国家*的补贴，所以房子的情况呢也可想而知了。房子也普遍以HOUSE为主，质量也就是一般般啦。所以一般的Homestay租房价格都是比较亲民的，不过呢虽然可能会包吃但是根据各个Homestay的不同，所以饮食质量也没有办法保证每一户都是让人心满意足的。如果是年龄大一些的同学，小居学长还是推荐个人自己出来住宿方便些，一方面费用会稍微少点，另一方面自由度比较高。
并且选择租房时，选择的住房区域也是很重要哒，自己的学校或者工作单位离住房的地方较近的话当然最后，不过也是要考虑到租房的预算这一问题哦~
建议各位小伙伴们先选出一些自己比较中意的房子，然后可以在自己休息的时间，比如没课的时候或者休息日来一间一间的去看房，毕竟在生活住行方面这可是非常重要哒~
房子类型确定好区域之后，还得要选择房子类型哦（=。=）
墨尔本的房子一般分为三种，House(独立屋)，Apartment(公寓楼)，Unit(单元楼)。Apartment就像是国内一般条件不错的公寓楼一样，楼层都在五层或以上，有电梯，楼内干净整洁，社保安全什么的都不用担心的，而且健身房游泳池都是应有尽有的，生活设施很完善。 Unit就类似于国内的单元房了，一般都在三层左右，只能自己爬楼梯，条件是比不上公寓楼的，但是比较适合我们普通的留学学生了，。房租价格比较亲民。House 就是条件非常一般了…….设施也不是很齐全。
接下来小居就跟大家说一下房间类型的选择：
我们做完上面的工作之后当然接下来就是关于房间类型的选择啦，房间类型大体上分为主卧(masterroom 带独立卫生间，适合比较亲密的两个人来租住啦（男女朋友，男朋友和男朋友，女朋友和女朋友哈哈哈）双人间(Doubleroom，可以是 2 个同性室友 share，两 张单人床，2两个人是均摊房费)，如果是一件房的单间(singleroom，分有窗户的和没窗户的，一单人床，)，厅房(客厅是用隔板或者布帘子隔出来的，一单人床或者阳光房(sunnyroom，阳台隔出来的， 一般三面是玻璃，一面墙朝屋内开门。这就是在墨尔本的基本的房间类型了。
热心网友
时间：2024-10-24 07:57
租房前
选房条件
租房的租金是除了学费外，占所有花费中的另一个大头。在找房前要确认自己可以支付的最多租金预算是多少。
明确自己对于房子的需求，如隔音情况、家具的齐全程度、是否要有阳台、能否接受公用厨房等。
租房区域一定距离学校要方便，不一定在学校周边，但一定住处周边有直通学校的交通工具。
房间及公寓楼的安全措施是否完善，住处所在社区周边的的安全与否也要提前调查清楚。
关于申请
避开学生开学的申请高峰进行租房申请，预留充足时间等待申请的结果。
如果你对于申请的房子心仪不已，在条件允许的情况下，可以适当加价或延长租期。
时刻注意查收邮件，申请通过后，立刻按照要求交纳定金。
如果合租，尽快确定室友之间对于房间的挑选以及房租的分配。
合租室友
好的室友基本决定了你日后的生活质量，毕竟除了学校，呆的最长时间的地方是你的住处。
当你与一个陌生人合租时，请先明白室友的日常生活习惯，例如是否吸烟、是否养宠物、清洁卫生、朋友过夜等，将自己癖性与其进行沟通，减少日后的摩擦。
尽量选择中国人合租，和外国人在生活方式上的区别太大。合租的话，一般水电网、煤气都会平摊，所以日常使用要适度。
租房进行时
关于合同
签合同前，与房东一起核实屋内家具电器等物品，向房东索要物品清单。对于有损坏的物品等明确责任所属。
确认房子之后，一定要与房东签署有法律效应的正规租房合同，这是你能合法居住在此间房子中的唯一证明。
签合同时，对于合同中的每一项条例都清楚明白，做到不懂就问。如果是合租，明确租金和bill的分配问题。
签合同后，房东和租客都要享受相应的权利，履行相应的义务。因为个人原因造成物品损坏的租客要承担责任，进行赔付。
家具情况
在墨尔本，不是所有房东都会提供家具。你可以要求房东提供家具，并增加相应的租金。
也可以自己购买二手家具。澳洲的二手市场比较正规，所以二手家具的质量有一定保障。
多看一看学校的公告栏，里面会有很多你需要的二手物品信息。或者可以从搬家或者回国的学长学姐手里购买。
关于二房东
租房时一定要警惕“二房东”。不能为了省事儿，选择与其签约，因为这是不受法律保护的。当被房主发现时，你与二房东的合同就会终止，只能立即搬出屋。在看房时，一定要求出租者出示房屋的相关证明，签合同时，要求其出示房本。
退租倒计时
房间没有打扫干净是很多墨尔本的房东不退押金的理由。房屋租赁公司的一些工作人员建议可以请专业的保洁人员进行清理。
一定要注意以下几个方面：
风扇和过滤器，尤其是浴室和厨房的排风扇的油污一定要清洁干净；
烤箱的内部油污，洗碗机的过滤器要保持干干净净；
如果你在住处养了宠物，退租时一定要打扫动物在房间内留下的痕迹；
如果你租住的是带院子的房子，注意不要让花花草草枯萎。
小贴士
入住前将房间的家具、家电、墙面划痕以及污渍，与房东讲清楚。将有损坏或者不干净的地方拍照留底，退租遇到纠纷时，可以与房东当面对质。
