白户房贷审批不通过怎么办?
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发布时间：2023-07-21 22:06
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时间：2024-02-01 17:06
贷款被拒贷款了怎么办
房贷审批被拒处理如下：因购房者或售房者一方的原因房贷审批被拒的可以解除合同，向另一方支付不超过房产总价20％、实际损失30%的违约金；因不可归责于双方的事由房贷审批被拒的购房者应当送达退房通知，售房者应的退还定金、房款及利息。
【法律依据】
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
纯白户怎么申请贷款？可以试试这几种办法！
; 征信白户是指征信报告很少或者没有金融业务记录，所以申请房贷、信用卡的时候，银行无法得知你的诚信情况，有些风控严格的银行，很容易会把你拒绝。那么纯白户怎么申请贷款呢？我们来简单的聊聊这些内容。
1、银行业务
征信报告虽然是很重要的审核凭证，但是并不是唯一的，纯白户可以提供其他的申请资料来证明自己。比方说在银行办理了定期存款业务、理财业务，或者是工资代发行等，大家在申请贷款时，应该首选这些和自己有着密切业务往来的银行，会大大增加贷款审批的通过率。
2、财力证明
现在很多家庭，已经早早的为子女购买了房、车，也可以提供本人名下的财产证明，包括房屋、汽车、大额存单等。告诉银行，你是有还款能力的人，不会借款不还的，或者出现没钱还款的情况。
3、转换思路
银行贷款种类众多，对个人征信要求最严格的就是个人信用贷款了，相对来说，抵押贷款和担保贷款对于个人征信的要求就会降低很多，大家不妨试试这些贷款方式。
4、找其他门槛低的产品
如果即使在当地的商业银行或股份制银行的申请都被拒的话，那么大家不妨退而求其次，申请民间正规金融机构的贷款。一般民间金融机构对于申请人的征信要求都要比银行低很多，只要确认借款人是有还款能力，基本上贷款都是能够成功下款的。
贷款征信过不了怎么办？
贷款时征信过不了，那么，征信不好怎么办理贷款呢?
1、通过第三方担保机构办理：
第三方担保公*期和各大银行各做，熟悉银行的贷款流程及要求，因此也越来越多的人会选择通过第三方担保公司办理银行贷款。征信不够好的情况下，找到第三方担保公司，让其为你指定合适的贷款方案并提供担保服务，由其出面协助办理，通常贷款通过率会高很多。
2、选择对征信要求较低的银行：
很多人就奇怪了，银行要求怎么可能会低？但其实，银行也有分类。国有商业银行、股份制商业银行，还有地方性商业银行。不同性质的银行要求也会不同。征信不好的情况下国有商业银行是想都不用想的了。股份制商业银行要看哪家银行，实力较强的，比如平安银行，会比较“好说话”。征信不至于差的也有可能批到贷款。而地方性商业银行，说白了，其实就是“披着银行外衣的小贷公司”。要求一般都会比其他银行低，但需要注意的是，利率会高一些。
3、办理抵押贷款：
征信不好过也可以通过更换贷款产品的方式来解决。一般信用贷款对征信的要求会很高。那既然这样，我们可以换一种方法，选择抵押贷款，抵押贷款由于有抵押物的担保，在借款人个人资质方面其实是可以适当放宽的。但选择抵押物就很重要了，一般选择价值较高，变现能力较强的抵押物，比如房产。
