小区质量,户型怎么评价

发布网友发布时间：2023-07-23 03:08

共3个回答

热心网友时间：2024-11-09 09:26

小区质量：1、小区地点交通要方便。2、小区内楼房、道路以及各类配套工程齐全且布局合理。3、后期管理要得力，服务质量好。户型：1、光照时间长。2、通风好。3、套内各个房间布局合理。

热心网友时间：2024-11-09 09:26

户型评价标准：

1.采光
朝向：根据各地区经纬度不同，最佳朝向也不同。原则：冬天受到太阳直射的时间越长越好，而夏天受到太阳直射的时间越短越好。主卧、书房要保证最好的朝向。其次必须保证客厅、次卧、卫生间的采光，即使不朝南也要保证空间明亮，其中客厅原则上要朝向景观最好的一面。

2.通风
首先必须保证厨房、卫生间、主卧、书房、客厅的通风。根据各地风向，主卧、书房、客厅应处于上风口，而卫生间、厨房应处于下风口。好的户型应该是阻挡风的直线流动和降低一些流速，引导空气流动经过房间的每个角落，减少旧空气的长期滞留。

3.私密性
最好将主卧设于离入户门最远处。入户门处最好设玄关，从门口不能直接看到屋内事物。大门最好不要面对电梯（楼梯）口。卫生间窗户最好设高一些。

4.动静分离
动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。客厅与卧室之间最好有一段过渡空间，避免卧室朝向客厅开门，避免通视。卫生间离卧室要近，必须避免从卧室到卫生间要经过客厅，双卫中至少有一个卫生间要满足以上要求。

5.房间大小
卧室主要看床的摆放，一般床都不应挨着窗台摆放，否则心理上不安全因素、积尘、噪音、迎头风景都不利于睡眠。最基本卧室应为3*3.3＝10平方米。然后根据各人需求不同可选择适当增加尺寸。。次卧一般为单人或小孩居住，10平方米左右就足够了。如果需要和老人一起居住的，那么最好有双主卧，即体现尊重又能满足自己所需。
书房对面积要求不高，一般6－10平方米就可以了。如果面对客户群体主要为青年人，那么只是放个带书柜的电脑桌，5平方米照样能用，而且在保证采光和通风效果下，此书房的舒适度相当高，节能效果相当好。

6.阳台
生活阳台宜与客厅相连，若卧室也配阳台则阳台不宜过深，否则影响卧室采光。 6米高的景观阳台是非常不错的，其感觉和露台差不多，但是最好要保证有一个可封闭的阳台晾晒衣服，因为大多数城市的环境以及空气质量比较差，没有封闭阳台是很不方便的。

7.窗户
凸窗：一方面由于玻璃的折射，增大了室内的采光面积；另一方面窗台上的面积可有多种用途，对于有些户型较小，使用面积较少的户型，凸窗可设计成飘在空中的小床、书台、杂物抽屉等等。凸窗由于不计面积，功能变化较多，视觉上增加室内空间的面积。缺点主要在不利于节能，“夏不隔热，冬不御寒”，大面积使用会减弱房屋的保温效果。

8.住宅流线
流线俗称动线，是指日常活动的路线。一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉。

望采纳，谢谢！

热心网友时间：2024-11-09 09:27

现在的套房风水，户型基本都不是方正的，基本都是缺角多角的，这些问题呢，也是小问题，主要是选的那幢楼的风水，比如哪边有水，楼之间的角。