房贷,利率永远是按签合同当时还是会变的?
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发布时间：2022-04-25 06:39
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时间：2022-05-05 09:56
大部分情况下房贷利率是浮动的。
银行按基准利率给予借款人一定的上浮或者下浮比例、与业务总类、当时的信贷*、该银行具体的房贷细则都有关系、按月都有可能存在；现在大部分银行都是按年调整，可能按贷款发放后的满1个自然年来调整；而上浮或者下浮的比例大部分情况是不会变的。
房贷随着国家*的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠*，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。
扩展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
参考资料：房贷利率_百度百科
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时间：2022-05-05 11:14
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
扩展资料：
《贷款通则》规定：
（一）贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；
（二）贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。
（三）贷款的贴息：根据国家*，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。
（四）贷款停息、减息和免息：除*规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据*的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。
参考资料：贷款利率——百度百科
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时间：2022-05-05 12:49
一般是一年一年算的，并不是都按照签合同时的利率。
利率会根据央行发布的数据（标准），每年确定一次。
比如说，你现在的利率是6.6%，相对于基准利率的多少百分比，
然后，百分比不变，按照比例跟新的利率浮动。
拓展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
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时间：2022-05-05 14:40
2。房贷随着国家*的变动而变动，如果国家取消了七折优惠*，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家*变动后执行新*一般是在新*实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
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时间：2022-05-05 16:48
