租房合同生效日期早于签订日期合理吗?

发布网友发布时间：2022-04-25 07:14

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好二三四时间：2022-07-19 02:09

合同签字日期可以在租期之后，但是为了保护双方的利益最好还是写清楚租期。

【法律依据】

《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第四十六条：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

好二三四时间：2022-08-31 14:50

合同签字日期可以在租期之后，但是为了保护双方的利益最好还是写清楚租期。

【法律依据】

《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第四十六条：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

热心网友时间：2024-03-26 22:46

房屋租赁合同签字日期早于生效日期，合同当然有效。一般租赁房屋，都是双方先谈妥条件，签订合同，合同约定交付房屋，开始租赁，房屋租赁合同签字日期早于生效日期了。
法律分析
当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从四个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力：（一）合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。（二）房屋的本身根据相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式*房地产权利的。共有房屋未取得共有人同意的，权属有争议的。属于违法建筑的。不符合安全标准的。已抵押，未经抵押权人同意的。不符合*、环保、卫生等主管部门有关规定的禁止出租的其他情形。冬季租房购房需当心供暖纠纷责权划分清晰为首要（三）房屋租赁合同的内容当房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。（四）登记备案情况法律明确规定：房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行*规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

热心网友时间：2024-03-26 22:46

房屋租赁合同签字日期早于生效日期，合同当然有效。一般租赁房屋，都是双方先谈妥条件，签订合同，约定合同什么时候生效，交付房屋，开始租赁，当然是房屋租赁合同签字日期早于生效日期了。