问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

租房简易合同?租房合同具有哪些法律特征?

发布网友 发布时间:2023-07-28 16:10

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-12-12 19:40


当我们在出租房屋的时候,必须要有一份正规的合同,如果没有合同的话,就算发生问题,不是自己的问题,也是很少有人去相信我们的,所以作为租客,也必须要知道租房合同中的内容有哪些,接下来我们来说说租房简易合同?租房合同具有哪些法律特征?希望可以给大家带来帮助。
租房简易合同
出租人(甲方):
承租人(乙方):
证件编号:_______________________
联系地址:
联系电话:_______________________
房屋坐落:_______________________
根据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋坐落地址为:_______________________房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条租赁期限
(一)房屋租赁自________年_____月___日至________年_____月___日,共计________年_____月。甲方应于________年_____月___日前将房屋按照约定条件(见其他约定条件)交付乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的,应当提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:年付(每年______元),房屋押金(个月,______元)待合同期满或特殊情况导致合同结束,乙方退还租金后返还。
(二)支付方式:现金、银行汇款或网银转账,第十二个月30日前支付下一年租金。
第三条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品,设施设备出于适用和安全的状态:
1、对于房屋及附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
第六条约定的其他事项
1、本出租房为______所有,无其他关系人,由于房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关,若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。]
2、房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠,门、窗完好。上下水通畅,供电正常,太阳能设备能正常使用,电视信号能正常使用。
3、在甲方同意下,乙方可以视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少,对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方的是否恢复原状。
4、水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付,液化气由甲方平价提供。
本合同经双方签字后生效,本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面的形式。作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给别人,视为出租方违约,负责赔偿违约金______。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金______。
第八条补充协议:
出租人(甲方):
承租人(乙方):
租房合同具有哪些法律特征
1、房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。
因此,《合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,而不以房屋的交付为合同的成立要件,故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务,为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金,而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权,故租赁合同为有偿合同。
3、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列入破产财产,出租人有取回权。
有关租房简易合同,租房合同具有哪些法律特征的全部知识就介绍到这里了,出租房屋的话,租房合同是不可缺少的了,如果没有合同的话,即使是再喜欢的房子也千万不能租赁,因为合同是双方的一个保障,而且租房合同是具有法律的特征的,可以让大家避免发生一些没有必要的租房纠纷。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
天将雄师观后感600字 为什么喝酒会降血糖 牛栏山 52度浓香型白酒-购买最佳价格 全兴大曲 52度浓香型白酒-购买最佳价格 笔记本电脑怎么接音箱电脑如何连接外置音箱 笔记本电脑有音箱插孔吗笔记本电脑如何连接喇叭 冰箱压缩机过热启动5秒就停了 周长相等的正方形和圆,其面积比是多少 周长相等的正方形和圆面积比是多少 周长相等的正方形与圆形,边长与半径的比是( ),面积之比是( )。 要有... 踏板摩托车负压不足 摩托车负压开关坏了可以修吗 建设摩托负压开关漏油怎么办 踏板车负压开关怎么换 港口疏浚施工资质在哪个部门办理 无尽之剑2双武器怎么打出X型的攻击? 好男儿闫安为什么没红 微信收款太多会导致办不了银行卡吗 2020年柳钢医院剖腹产需要多少钱? 同一个省买的社保,个人参保证明怎么查 红帽认证考试费是多少钱 陈翔六点半是什么电视剧 小米手机 微信朋友圈 9张图片顺序 广西南宁中考录取分数线2023年 广西2023中考分数线划分 梦见家里有人来串门是什么意思 Android设备 PIN码的hash 存放 白雪歌送武判官归京钟意花迎雪一写景写冬景的千古名句是哪一句_百度... 安卓hashtrees怎么生成 带有陈欢名字的诗句,里面要有情意的,能表达出我的爱慕之情 踏板摩托车常见故障维修 南宫花颜在第几集出现 男朋友装针孔判几年 叫别人装针孔是否违法 东洋アルミエコープロダクツ株式会社是做什么的 东洋制罐株式会社的包装产品给了我们什么启示 求女主是个道士男主是个军人第一次见面的时候女的偷偷的帮他贴了张... 用SAP固定资产调帐,如何处理,请高人指点。固定资产类别(折旧不同)入... 公司购入固定资产,已经开始折旧,后来发现安装费没有计入,费用还不... 如何调减已经开始使用的固定资产原值? 公司购入一项固定资产,已经开始折旧,后来发现没有将安装费一起计入固定... ...了交房时间卖方就是不搬,理由是中介给他买到房子他再搬,我该怎么... 少林寺那些老和尚手上拿着那么多颗珠子而且还用线串起来的那个是 《骆驼祥子》里为什么大篇幅都是描述北平六月的天气? 宜昌哪几个月温度最低?最低气温大概多少?周边县市有多大的差距? 五峰县2016年1月28日腊月19日天气 菱形不锈钢花纹管应用到哪? 拼多多上限什么时候解除 如何在sql server 2005中附加一个sql server 2000 创建的数据库? SQL2000 创建的库 SQL2005 能附加上吗?