富力水街坊是公寓吗?公寓和住宅有什么区别呢?

发布网友发布时间：2022-04-25 08:23

共1个回答

热心网友时间：2023-05-04 03:31

富力水街坊是公寓，目前在售少量4.8米精装挑高公寓在售，面积46、53和93平米，均价15000-17000元/平米。

公寓和住宅主要区别如下：

1、产权年限：住宅70年，公寓40年或50年（南京有少量65年产权公寓）。

2、资质：住宅限购，公寓不限购。

3、首付：住宅可使用公积金贷款：单人单款上限贷50万，夫妻双方（家庭）贷款上限100万；商业贷款：首付30%起。公寓首付50%起，无法使用公积金。

4、贷款利率：南京区域住宅贷款利率一般上浮20%，公寓上浮30%。

5、还款年限：住宅30年及以下，公寓10年及以下。

6、生活成本：住宅是民水民电，公寓一般为商水商电。

7、用途：住宅用于居住；公寓可以居住，也可以办公，能注册公司。

8、学校区域划分和户籍：住宅有，可落户；公寓无，且不可落户。