我爱我家澄清:没有操纵租金,房租上涨的原因有哪些?
发布网友
发布时间：2022-04-25 07:58
共5个回答
热心网友
时间：2023-08-11 07:32
对于有报道指我爱我家涉嫌垄断操纵租金，我爱我家发公告澄清，指有关报道不实。但房租上涨却是不争的事实。
前段时间吃午饭时和公司今年7月入职的应届毕业生坐一起，问起房租，这位毕业生吐槽，不过是住了一个隔断，一个月1500元，算上水费电费煤气费网费一个月要花费将近2000元。房租上涨的太凶了！！！
其实北上广这样的大城市，房租上涨的原因主要有两点：
第一、房价涨了，房租自然也是水涨船高。
北上广深的房价这十几年来翻了何止两倍，而租房市场中的房子很大比例都来源于于购房市场。
随着房价上涨和房贷利率的持续上涨，购房成本快速增高，租房市场成本其实是同步上涨的，这也是购买者转嫁自己房贷压力的一种方式，毕竟谁的钱都不是大风刮来的
第二、大城市外来人口多，对房子的需求多。
近些年来随着大学的扩招以及大城市建设的需要，一线城市持续不断涌入外来人口。而到一个城市生存基本的需求就是住房。买不起房子自然就需要租房，再加上房地产中介的推波助澜，房租一涨再涨。
特别是今年以来，在各大论坛中都有一线城市租客不断曝光房东涨价30%、甚至是40%的现象。
高房价之后，人们继而被高房租打垮！长安百物皆贵，居大不易。
当下，高房价不仅仅是一个社会问题，更是阻碍年轻一代梦想的毒瘤。
热心网友
时间：2023-08-11 07:32
撇开我爱我家的问题，在前几年也是能感觉到房租是在逐渐上涨的，只是这一年，房租上涨得特别厉害，所以即使我爱我家澄清没有操纵租金，但大家相不相信还是另外一回事。
我认为房租上涨的原因主要有这几个：
1、滞涨。
过去十年，国家发行了大量的货币，所以大家的工资看上去是涨了，但是实际上是贬值了。只是这被高房价所吸收，没有传导到民生领域，所以大家感觉不出来。但是现在传导到房租上，所以这也是房租上涨的一个原因。
2、供需不平衡。
土地供应没有放开，房源供给减少。虽然能看到很多城中村、小产权房被拆除，但是拆除后的空地没有用来建房，而是变成绿地。
再加上高房价，使得很多人买不起房，只能租房。还有毕业季的来临，毕业生涌入社会，有大批人需要租房，在这种供小于求的情况下，房租上涨是必然的。
3、房价上涨。
虽然国家一直在*房价，但是房价一直在上涨，一线城市没有跌过，即使说跌，也只是新闻上见到，实际上并没有多少房主降价出售。而去年，房价经过了一*涨，很多人都是高价买的房子，现在房租涨价也是理所当然。毕竟房价涨了，租金也是要涨。
看到这几年房租一直在上涨，我很庆幸当年咬紧牙关买了房子，否则每年不仅要担心房东不租了，四处搬家，还要承担不断上涨的房租。现在买了房，每个月不算很高且稳定的月供让人安心不少。
热心网友
时间：2023-08-11 07:33
我也是租房大军中的一员。而且也主要是我爱我家的客户。今天回答这篇问答，不是质疑我爱我家是否操纵租金，而是事实陈述与我爱我家的交易过程，虽然心中有些疑问，但我还是选择客观陈述事实，让大家来做判断吧。
与我爱我家打交道是从2016年开始的。因为第一套房子房东要收回，迫不得已需要搬家。当时找了大大小小很多中介，最后还是决定与大中介打交道，主要是他们有信誉有口碑。
第一次租房，我还是相当满意的，而且售后做得也很不错，家里只要哪里出现问题，一个电话，师傅就上门为你解除后顾之忧。
可惜，这套房子在一年后因为房东要出售，我只能再一次搬家。因为有与我爱我家合作的愉快经历，这一次，我还是选择了我爱我家。但我没想到的是，从这一次开始，我与我爱我家的合作就出现一些让人心里不爽的地方。
这一次我找到这个中介小哥，跑前跑后为我服务。从找房源，到签定合同，再到打扫室内卫生，他都帮我打理得很好。也是基于对他的好感和信任。当他向我求助的时候，尽管心里有些怀疑，我还是选择了相信，并伸出了援手。结果，我被骗了。
尽管这事与我的轻信有关，但我爱我家对于被骗客户的处理让我心里有些不舒服。公司只是轻描淡写地事后打了个电话，就把这事揭过不谈。在我的理解中，中介小哥在行骗时，依然还是公司的员工。公司不说要负赔偿责任吧，至少在员工的管理上他们是失职的。那么对被骗客户在态度上应该更坦诚一些，而不是如此淡漠地一带而过。
最不爽的就是今年的续约。到今年8月底，租约到期。我是长租户，肯定是要续租的。8月初就有公司工作人员给我打电话，询问续租情况。我明确表达是要续租，而且希望不要涨价。因为在去年租房时，据我事后了解，我的租金在那个小区就算高一点的。当时急于安定下来，也没有再多看几家；而且，当时我就明确表示过我是长租，不是只租一年。中介小哥说，你放心吧，这个房东已经跟我们签定了两年合同，不会轻易涨价的。
结果，过了几天，公司再跟我联系时，告诉我说是房东要涨价，一个月要多200元。我把房东与他们签了两年约的事情提了一下，工作人员马上说，房东的合同也是今年刚签的。我晕！好吧，我无法辨真假。到底是房东要涨，还是公司要涨？对于客户来说是没法搞清楚的。
我实在是有些吃苍蝇的感觉。想另外找房子吧，我一时半会还回不去；再说，就算找到了，加上搬家的费用，也差不多抵上了涨出的部分。
我捏着鼻子接了，但后来一连串事情真是让我感觉很糟糕。
对方说要马上签合同。干嘛那么急？因为我不在当地，对方马上说可以快递给我合同，我签好之后，直接拍照发给他就可以了。什么时候签合同可以这么简便了？我稍微犹豫了一天，对方马上打来电话催问。这种步步紧*让我根本不想签了。但又一想，要多花的时间和精力，只能忍气吞声地把合同签了，拍了照给他发了过去。
事情就这样过去了，但回想起来，总是不好的感觉。给人感觉是又被人当傻子玩了一回。
今天看到对我爱我家操纵租金的质疑，我也只是写出了我的遭遇。仅此而已。
禾田飞歌：混迹于媒体圈的码字工。微信公众号：禾田飞歌（ID：ahetian2017)
热心网友
时间：2023-08-11 07:33
我爱我家：部分网络媒体于9月11日在未与公司核实的情况下发布“我爱我家涉嫌垄断操纵租金”的消息。经核实，相关消息不属实。近期，*相关部门对多家租赁经营机构进行了走访和调研，属行业例行交流的常态。
房租上涨原因我觉得有好几方面的原因。
首先是市场因素。现在城市里外来年轻人多，大多数一下子买不起房，只能选择租房，租房的人多，房源有限，自然房租就涨，是由供求关系决定。
其次是房价高。有人买房不是为了自己住，而是为了保值，作为一种投资。房价高，投入的成本高，想快速收回成本，就只有提高租金。
再有是一些恶意中介哄抬房租。我们知道一般租房，中介公司是根据租金的多少来收取中介费，租金越高，收入越高。所以无形之中也会尽力提高房租价格。
不管怎样，只有合理，才能长久经营。市场自有市场的规律，不是单由某个人某个机构就可以任意控制，健康的市场才可以稳定。
假如让租者住不起房，那么无疑整座城市的发展都会受到影响，年轻优秀的人才会因为生活成本太高，难以持续下去，而选择去其他的城市发展，不是没有可能。最终造成住房空，房子租不出去，那么受损的不仅仅是租客，还有房东。
我爱我家澄清没有操纵租金，那是最好不过。希望房租不要成为压死年轻人梦想的那些草。
热心网友
时间：2023-08-11 07:34
有报道称：我爱我家涉嫌垄断操纵租金，我爱我家站出来澄清：没有操纵资金。那么到底是哪些原因导致房租在不停上涨？
其一：一个直接原因就是房价的上涨。最近几年，特别是从去年以来房子价格不停在大幅度上涨。水涨船高，房租的价格上涨也是必然的。今年租金上涨幅度比较大的城市，都是最近几年房价上涨幅度比较大的城市。正常情况下应该是房租上涨的幅度与房价保持一致，但实际房租上涨速度远小于房价上涨速度。
其二：住房租金收益率偏低，房租上涨是市场力量所致。住宅资金收益率远低于财务成本，这是不符合正常财务逻辑的。所以，住宅租金上涨有合理补涨的因素在里面。
其三：更多的投资者介入房屋租赁市场，改变了住房市场的生态平衡。使本来租房者与房主之间的交易变成了租房者与租赁机构之间的交易，成本大大增加，租金自然也就大幅增加了。
其四：部分房屋租赁机构从中获取不正当的利润。房屋租赁机构为了获取更多房源，自己又不愿投入，所以就只能采取提高租金的方式，他们把这些负担直接增加到租房者身上，导致房租上涨。
现在的房屋租赁市场，因为很多租赁机构的介入，已经有点变味。所以，加强对租赁平台的严格管理，才能有效控制房屋租金的不断上涨，减轻租房者的负担。
答主：奇奇漫，讲震撼的故事，写火热的人生。请关注我微信公众号：奇奇漫悦读（ID：qiqimanyue）
