中国人可以在英国买房贷款吗
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发布时间：2022-04-25 07:36
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时间：2023-11-07 03:15
这是必要的。英国房地产开发商坦言在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来购买或英国房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有居留地址的银行对账单。
2.在英国购买房地产，海外房产网用不用拥有一个英国的银行账户？
如果是现金购买房产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。
3.英格兰是否对房产征收年度税？
和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地*上交市政物业税(CouncilTax)，这主要包括*、和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。
4.在伦敦购房后，其水、电、煤气的费用是多少？
很显然，这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。以下是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费：
煤气30-60英镑／月
电30-60英镑／月
水200-400镑／年
财产保险30英镑(或以上)／月
互联网(ADSL)12英镑／月
电话12英镑／月
基本+通话费用电视执照(强制性)130英镑／年
卫星/有线电视15英镑／月，打包服务此外还有市政物业税(各地高低不等)
5.非英国籍人士能否购买英国物业？
可以。英国*对购买者既没有对居民或公民的身份要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。
6.在中国可否对英国房产进行买卖或出租？
可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。者可选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁，者可自行选择房产持牌中介代理出租和管理。
7.购买英国物业可以移民到英国吗？
目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。
英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证／移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。
购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后无需向英国*申请*救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。
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时间：2023-11-07 03:15
这是必要的。英国房地产开发商坦言在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来购买或英国房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有居留地址的银行对账单。
2.在英国购买房地产，海外房产网用不用拥有一个英国的银行账户？
如果是现金购买房产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。
3.英格兰是否对房产征收年度税？
和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地*上交市政物业税(CouncilTax)，这主要包括*、和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。
4.在伦敦购房后，其水、电、煤气的费用是多少？
很显然，这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。以下是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费：
煤气30-60英镑／月
电30-60英镑／月
水200-400镑／年
财产保险30英镑(或以上)／月
互联网(ADSL)12英镑／月
电话12英镑／月
基本+通话费用电视执照(强制性)130英镑／年
卫星/有线电视15英镑／月，打包服务此外还有市政物业税(各地高低不等)
5.非英国籍人士能否购买英国物业？
可以。英国*对购买者既没有对居民或公民的身份要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。
6.在中国可否对英国房产进行买卖或出租？
可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。者可选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁，者可自行选择房产持牌中介代理出租和管理。
7.购买英国物业可以移民到英国吗？
目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。
英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证／移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。
购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后无需向英国*申请*救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。
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时间：2023-11-07 03:16
聪明人即便有钱付全款也会选择贷款买房，这是因为贷款有许多好处。首先，贷款意味着保留了更多流动资金，这笔钱可以用来投资取得收益，也可以用来抵御风险。
比如这次疫情就让大家意识到手里有现金和资产的重要性。
如果我们把通货膨胀考虑进去，贷款其实无形之中帮你省了一笔钱。假如你20年前贷了50万，今年到期。还款金额不变，但现在50万的价值远远低于20年前。而贷款利率通常是跑不过通货膨胀率的。
所以贷款相当于把现金贬值的风险转嫁给了银行。这个道理在英国市场也适用，而且更划算。
英国金融体系成熟，市面上有各种针对不同客群的贷款产品。其中有一种“interest only”是在国内没有的形式。
这种贷款只需要在期限内每月还利息，到期之后一次性归还本金。这对于许多买房后出租的投资者来说，相当于没有还款压力。
现在贷款还有一个额外好处。由于英镑汇率正处于较低水平，因此现在就是利用贷款投资英国的好时机！
02 外国人可以在英国贷款买房吗？
外国人在英国置业没有任何*，年满18周岁的任何人都可以购买英国的房产。中国买家在英国置业也可以贷款，不需要拥有该国国籍或是永久居留权等证明，有些银行甚至不需要客户在英国当地有收入。
不同银行需要的证明材料会有所不同，但英国房产价格全球统一透明，贷款*对于海外购房和本地购房基本是无差别待遇。
03 最多可以贷几成？
根据选择银行的不同，贷款成数一般在40%-75%不等。
购房目的也会影响贷款成数。英国房屋贷款一般分自住房产按揭贷款和投资租赁房产贷款两种类型。贷款的比例和利息会因房产价值、贷款类型而有所不同。
如果买房是为了出租投资，通常可以贷款60%-70%。购买商业房产的一般可以贷50%。
也就是说，总价50万英镑的房子，最多可以贷款37.5万英镑！压力瞬间变轻有没有！
04 贷款利率怎么算？
目前中国的贷款利率1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。与之相比，英国房贷利率要低得多。
以汇丰银行为例，2年固定利率为1.69%。这意味着如果你买了一套总价50万英镑的房子，贷款50%，贷25年，月供只需352英镑！这个数字远远低于伦敦的月租金水平。所以某种程度上买房比租房更划算。
此外，近年英格兰银行的基础利率处一直维持在平均0.25%的历史低位，最近更是降到0.1%，进一步降低了借贷成本。
05 还可以选择“只还息不还本？”
在英买房贷款，我们还可以更高效地利用低利率。英国特有一种贷款方式，那就是“interest only”，简单来说可以只还利息，不还本金。本金最晚可以在整个贷款期的最后再还，而且可以先把房子卖掉，再还银行本金！不像国内，得先把银行的贷款结清了，再处理房子。
更多英国房产相关问题，请关注英国蓝莎置业
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聪明人即便有钱付全款也会选择贷款买房，这是因为贷款有许多好处。首先，贷款意味着保留了更多流动资金，这笔钱可以用来投资取得收益，也可以用来抵御风险。
比如这次疫情就让大家意识到手里有现金和资产的重要性。
如果我们把通货膨胀考虑进去，贷款其实无形之中帮你省了一笔钱。假如你20年前贷了50万，今年到期。还款金额不变，但现在50万的价值远远低于20年前。而贷款利率通常是跑不过通货膨胀率的。
所以贷款相当于把现金贬值的风险转嫁给了银行。这个道理在英国市场也适用，而且更划算。
英国金融体系成熟，市面上有各种针对不同客群的贷款产品。其中有一种“interest only”是在国内没有的形式。
这种贷款只需要在期限内每月还利息，到期之后一次性归还本金。这对于许多买房后出租的投资者来说，相当于没有还款压力。
现在贷款还有一个额外好处。由于英镑汇率正处于较低水平，因此现在就是利用贷款投资英国的好时机！
02 外国人可以在英国贷款买房吗？
外国人在英国置业没有任何*，年满18周岁的任何人都可以购买英国的房产。中国买家在英国置业也可以贷款，不需要拥有该国国籍或是永久居留权等证明，有些银行甚至不需要客户在英国当地有收入。
不同银行需要的证明材料会有所不同，但英国房产价格全球统一透明，贷款*对于海外购房和本地购房基本是无差别待遇。
03 最多可以贷几成？
根据选择银行的不同，贷款成数一般在40%-75%不等。
购房目的也会影响贷款成数。英国房屋贷款一般分自住房产按揭贷款和投资租赁房产贷款两种类型。贷款的比例和利息会因房产价值、贷款类型而有所不同。
如果买房是为了出租投资，通常可以贷款60%-70%。购买商业房产的一般可以贷50%。
也就是说，总价50万英镑的房子，最多可以贷款37.5万英镑！压力瞬间变轻有没有！
04 贷款利率怎么算？
目前中国的贷款利率1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。与之相比，英国房贷利率要低得多。
以汇丰银行为例，2年固定利率为1.69%。这意味着如果你买了一套总价50万英镑的房子，贷款50%，贷25年，月供只需352英镑！这个数字远远低于伦敦的月租金水平。所以某种程度上买房比租房更划算。
此外，近年英格兰银行的基础利率处一直维持在平均0.25%的历史低位，最近更是降到0.1%，进一步降低了借贷成本。
05 还可以选择“只还息不还本？”
在英买房贷款，我们还可以更高效地利用低利率。英国特有一种贷款方式，那就是“interest only”，简单来说可以只还利息，不还本金。本金最晚可以在整个贷款期的最后再还，而且可以先把房子卖掉，再还银行本金！不像国内，得先把银行的贷款结清了，再处理房子。
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时间：2023-11-07 03:15
这是必要的。英国房地产开发商坦言在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来购买或英国房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有居留地址的银行对账单。
2.在英国购买房地产，海外房产网用不用拥有一个英国的银行账户？
如果是现金购买房产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。
3.英格兰是否对房产征收年度税？
和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地*上交市政物业税(CouncilTax)，这主要包括*、和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。
4.在伦敦购房后，其水、电、煤气的费用是多少？
很显然，这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。以下是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费：
煤气30-60英镑／月
电30-60英镑／月
水200-400镑／年
财产保险30英镑(或以上)／月
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电话12英镑／月
基本+通话费用电视执照(强制性)130英镑／年
卫星/有线电视15英镑／月，打包服务此外还有市政物业税(各地高低不等)
5.非英国籍人士能否购买英国物业？
可以。英国*对购买者既没有对居民或公民的身份要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。
6.在中国可否对英国房产进行买卖或出租？
可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。者可选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁，者可自行选择房产持牌中介代理出租和管理。
7.购买英国物业可以移民到英国吗？
目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。
英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证／移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。
购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后无需向英国*申请*救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。
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时间：2023-11-07 03:16
聪明人即便有钱付全款也会选择贷款买房，这是因为贷款有许多好处。首先，贷款意味着保留了更多流动资金，这笔钱可以用来投资取得收益，也可以用来抵御风险。
比如这次疫情就让大家意识到手里有现金和资产的重要性。
如果我们把通货膨胀考虑进去，贷款其实无形之中帮你省了一笔钱。假如你20年前贷了50万，今年到期。还款金额不变，但现在50万的价值远远低于20年前。而贷款利率通常是跑不过通货膨胀率的。
所以贷款相当于把现金贬值的风险转嫁给了银行。这个道理在英国市场也适用，而且更划算。
英国金融体系成熟，市面上有各种针对不同客群的贷款产品。其中有一种“interest only”是在国内没有的形式。
这种贷款只需要在期限内每月还利息，到期之后一次性归还本金。这对于许多买房后出租的投资者来说，相当于没有还款压力。
现在贷款还有一个额外好处。由于英镑汇率正处于较低水平，因此现在就是利用贷款投资英国的好时机！
02 外国人可以在英国贷款买房吗？
外国人在英国置业没有任何*，年满18周岁的任何人都可以购买英国的房产。中国买家在英国置业也可以贷款，不需要拥有该国国籍或是永久居留权等证明，有些银行甚至不需要客户在英国当地有收入。
不同银行需要的证明材料会有所不同，但英国房产价格全球统一透明，贷款*对于海外购房和本地购房基本是无差别待遇。
03 最多可以贷几成？
根据选择银行的不同，贷款成数一般在40%-75%不等。
购房目的也会影响贷款成数。英国房屋贷款一般分自住房产按揭贷款和投资租赁房产贷款两种类型。贷款的比例和利息会因房产价值、贷款类型而有所不同。
如果买房是为了出租投资，通常可以贷款60%-70%。购买商业房产的一般可以贷50%。
也就是说，总价50万英镑的房子，最多可以贷款37.5万英镑！压力瞬间变轻有没有！
04 贷款利率怎么算？
目前中国的贷款利率1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。与之相比，英国房贷利率要低得多。
以汇丰银行为例，2年固定利率为1.69%。这意味着如果你买了一套总价50万英镑的房子，贷款50%，贷25年，月供只需352英镑！这个数字远远低于伦敦的月租金水平。所以某种程度上买房比租房更划算。
此外，近年英格兰银行的基础利率处一直维持在平均0.25%的历史低位，最近更是降到0.1%，进一步降低了借贷成本。
05 还可以选择“只还息不还本？”
在英买房贷款，我们还可以更高效地利用低利率。英国特有一种贷款方式，那就是“interest only”，简单来说可以只还利息，不还本金。本金最晚可以在整个贷款期的最后再还，而且可以先把房子卖掉，再还银行本金！不像国内，得先把银行的贷款结清了，再处理房子。
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时间：2023-11-07 03:15
这是必要的。英国房地产开发商坦言在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来购买或英国房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有居留地址的银行对账单。
2.在英国购买房地产，海外房产网用不用拥有一个英国的银行账户？
如果是现金购买房产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。
3.英格兰是否对房产征收年度税？
和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地*上交市政物业税(CouncilTax)，这主要包括*、和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。
4.在伦敦购房后，其水、电、煤气的费用是多少？
很显然，这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。以下是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费：
煤气30-60英镑／月
电30-60英镑／月
水200-400镑／年
财产保险30英镑(或以上)／月
互联网(ADSL)12英镑／月
电话12英镑／月
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卫星/有线电视15英镑／月，打包服务此外还有市政物业税(各地高低不等)
5.非英国籍人士能否购买英国物业？
可以。英国*对购买者既没有对居民或公民的身份要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。
6.在中国可否对英国房产进行买卖或出租？
可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。者可选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁，者可自行选择房产持牌中介代理出租和管理。
7.购买英国物业可以移民到英国吗？
目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。
英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证／移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。
购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后无需向英国*申请*救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。
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时间：2023-11-07 03:15
这是必要的。英国房地产开发商坦言在英国，所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的来购买或英国房产，因此他们必须“了解他们的客户”，确保私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有居留地址的银行对账单。
2.在英国购买房地产，海外房产网用不用拥有一个英国的银行账户？
如果是现金购买房产，就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候，购买者才需要有一个英国的银行账户。
3.英格兰是否对房产征收年度税？
和有些国家不同，英格兰不对房产征收年度税。不过，无论是房子的业主还是租客都要向当地*上交市政物业税(CouncilTax)，这主要包括*、和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字，可以从每年600到2500英镑不等。
4.在伦敦购房后，其水、电、煤气的费用是多少？
很显然，这和住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。以下是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费：
煤气30-60英镑／月
电30-60英镑／月
水200-400镑／年
财产保险30英镑(或以上)／月
互联网(ADSL)12英镑／月
电话12英镑／月
基本+通话费用电视执照(强制性)130英镑／年
卫星/有线电视15英镑／月，打包服务此外还有市政物业税(各地高低不等)
5.非英国籍人士能否购买英国物业？
可以。英国*对购买者既没有对居民或公民的身份要求，海外房地产销售也没有签证方面的特别规定。
6.在中国可否对英国房产进行买卖或出租？
可以。99%的英国房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续。者可选择在中国委托律师，也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。关于租赁，者可自行选择房产持牌中介代理出租和管理。
7.购买英国物业可以移民到英国吗？
目前英国的移民申请手续是通过计分制来完成的。
英国移民局不会只因为非英国籍人士在英国购置房产而给予签证或批准入籍移民。但是在签证／移民的申请表中，申请人需向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。
购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于英国的居住意愿，经济实力，以及移民后无需向英国*申请*救济房等，从而对签证，永居及入籍的批准起帮助作用。个人购入英国房产并进行出租，其出租收入可作为个人收入，获得移民计分制申请的分数。
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时间：2023-11-07 03:16
聪明人即便有钱付全款也会选择贷款买房，这是因为贷款有许多好处。首先，贷款意味着保留了更多流动资金，这笔钱可以用来投资取得收益，也可以用来抵御风险。
比如这次疫情就让大家意识到手里有现金和资产的重要性。
如果我们把通货膨胀考虑进去，贷款其实无形之中帮你省了一笔钱。假如你20年前贷了50万，今年到期。还款金额不变，但现在50万的价值远远低于20年前。而贷款利率通常是跑不过通货膨胀率的。
所以贷款相当于把现金贬值的风险转嫁给了银行。这个道理在英国市场也适用，而且更划算。
英国金融体系成熟，市面上有各种针对不同客群的贷款产品。其中有一种“interest only”是在国内没有的形式。
这种贷款只需要在期限内每月还利息，到期之后一次性归还本金。这对于许多买房后出租的投资者来说，相当于没有还款压力。
现在贷款还有一个额外好处。由于英镑汇率正处于较低水平，因此现在就是利用贷款投资英国的好时机！
02 外国人可以在英国贷款买房吗？
外国人在英国置业没有任何*，年满18周岁的任何人都可以购买英国的房产。中国买家在英国置业也可以贷款，不需要拥有该国国籍或是永久居留权等证明，有些银行甚至不需要客户在英国当地有收入。
不同银行需要的证明材料会有所不同，但英国房产价格全球统一透明，贷款*对于海外购房和本地购房基本是无差别待遇。
03 最多可以贷几成？
根据选择银行的不同，贷款成数一般在40%-75%不等。
购房目的也会影响贷款成数。英国房屋贷款一般分自住房产按揭贷款和投资租赁房产贷款两种类型。贷款的比例和利息会因房产价值、贷款类型而有所不同。
如果买房是为了出租投资，通常可以贷款60%-70%。购买商业房产的一般可以贷50%。
也就是说，总价50万英镑的房子，最多可以贷款37.5万英镑！压力瞬间变轻有没有！
04 贷款利率怎么算？
目前中国的贷款利率1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。与之相比，英国房贷利率要低得多。
以汇丰银行为例，2年固定利率为1.69%。这意味着如果你买了一套总价50万英镑的房子，贷款50%，贷25年，月供只需352英镑！这个数字远远低于伦敦的月租金水平。所以某种程度上买房比租房更划算。
此外，近年英格兰银行的基础利率处一直维持在平均0.25%的历史低位，最近更是降到0.1%，进一步降低了借贷成本。
05 还可以选择“只还息不还本？”
在英买房贷款，我们还可以更高效地利用低利率。英国特有一种贷款方式，那就是“interest only”，简单来说可以只还利息，不还本金。本金最晚可以在整个贷款期的最后再还，而且可以先把房子卖掉，再还银行本金！不像国内，得先把银行的贷款结清了，再处理房子。
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时间：2023-11-07 03:16
聪明人即便有钱付全款也会选择贷款买房，这是因为贷款有许多好处。首先，贷款意味着保留了更多流动资金，这笔钱可以用来投资取得收益，也可以用来抵御风险。
比如这次疫情就让大家意识到手里有现金和资产的重要性。
如果我们把通货膨胀考虑进去，贷款其实无形之中帮你省了一笔钱。假如你20年前贷了50万，今年到期。还款金额不变，但现在50万的价值远远低于20年前。而贷款利率通常是跑不过通货膨胀率的。
所以贷款相当于把现金贬值的风险转嫁给了银行。这个道理在英国市场也适用，而且更划算。
英国金融体系成熟，市面上有各种针对不同客群的贷款产品。其中有一种“interest only”是在国内没有的形式。
这种贷款只需要在期限内每月还利息，到期之后一次性归还本金。这对于许多买房后出租的投资者来说，相当于没有还款压力。
现在贷款还有一个额外好处。由于英镑汇率正处于较低水平，因此现在就是利用贷款投资英国的好时机！
02 外国人可以在英国贷款买房吗？
外国人在英国置业没有任何*，年满18周岁的任何人都可以购买英国的房产。中国买家在英国置业也可以贷款，不需要拥有该国国籍或是永久居留权等证明，有些银行甚至不需要客户在英国当地有收入。
不同银行需要的证明材料会有所不同，但英国房产价格全球统一透明，贷款*对于海外购房和本地购房基本是无差别待遇。
03 最多可以贷几成？
根据选择银行的不同，贷款成数一般在40%-75%不等。
购房目的也会影响贷款成数。英国房屋贷款一般分自住房产按揭贷款和投资租赁房产贷款两种类型。贷款的比例和利息会因房产价值、贷款类型而有所不同。
如果买房是为了出租投资，通常可以贷款60%-70%。购买商业房产的一般可以贷50%。
也就是说，总价50万英镑的房子，最多可以贷款37.5万英镑！压力瞬间变轻有没有！
04 贷款利率怎么算？
目前中国的贷款利率1年期为3.85%，5年期以上为4.65%。与之相比，英国房贷利率要低得多。
以汇丰银行为例，2年固定利率为1.69%。这意味着如果你买了一套总价50万英镑的房子，贷款50%，贷25年，月供只需352英镑！这个数字远远低于伦敦的月租金水平。所以某种程度上买房比租房更划算。
此外，近年英格兰银行的基础利率处一直维持在平均0.25%的历史低位，最近更是降到0.1%，进一步降低了借贷成本。
05 还可以选择“只还息不还本？”
在英买房贷款，我们还可以更高效地利用低利率。英国特有一种贷款方式，那就是“interest only”，简单来说可以只还利息，不还本金。本金最晚可以在整个贷款期的最后再还，而且可以先把房子卖掉，再还银行本金！不像国内，得先把银行的贷款结清了，再处理房子。
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