请问安置房的产权和商品房的产权一样吗?

发布网友 发布时间：2022-04-25 07:33

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热心网友 时间：2022-06-17 11:59

不一样
很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一旦*出台*，那就很可能要交。

热心网友 时间：2022-06-17 13:17

你好。
商品房的产权是非常明确的，刚看到你跟楼上的对话，就是你说的大产权，也就是全产权，你完全享有土地和房屋的权利，土地是出让性质，交易价格较高。
安置房的产权有两种，1是全产权，就是跟上述商品房一致的权利。2是部分产权，市面上常见的是经适房，老企业的职工房改房。这种房子，你只享有房屋权利，土地是国家的，是划拨性质。这种房子交易的时候，有自用时间，税费等的要求，要看地方*。

热心网友 时间：2022-06-17 14:52

安置房大部分都是国有划拨土地上建造的房屋，属于大产权。可以自由转让，可以过户。与一样的商品房不同的就是商品房的土地是国有出让土地。你过户时候还需要缴纳一笔土地出让金给*，才可以过户。如果你的安置房是建造在农村集体土地上的，那就是小产权房了，没法自由流通了。所以你只要查看土地的性质即可辩别大小之区别了。

热心网友 时间：2022-06-17 18:51

“小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。