在开发商要来征收房屋土地时,住户有房但没房产证时会有什么影响?

发布网友发布时间：2023-07-31 20:56

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热心网友时间：2024-11-25 22:14

　　你的提问可能不准确，现在开发商是没有权利来征收老百姓的房屋的，征收本身就是*行为，在国有土地上只能是为了公共利益的需要*才能征收老百姓的房屋的。集体土地征收征用也必须是*行为，开发商无权介入土地收购使用。
　　另外房屋在*征收时如果没有房产证就属于产权不明的房屋，*会在征收现场公告该房产权不明，请对该房有主张产权的人举证来确认产权，公告60天后如果只有你一家主张产权可以写下相关承诺，确认你的产权，若发生争议由你承担法律责任。如果有多人主张产权就需要到人民*诉讼解决争议确认产权。房屋产权明确后才能与征收人洽谈征收补偿事宜。
　　谈影响的话就是你的征收进程要比别人慢了二个月，在安置房选择上滞后于其它住户，好房源被别人先选了，其它就是规定的洽谈时间也少了两个月，如不能达成协议很快就进入了司法程序。