试述合同的类型。

发布网友发布时间：2023-07-30 21:44

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【答案】：从承包工程的计价方式划分,一般分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。(一)总价合同总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价,承包人据此完成项目全部内容的合同。总价合同有以下三种形式:(1)固定总价合同固定总价合同是指承包商以初步设计的图纸(或施工设计图)为基础,报一个合同总价,在图纸及工程要求不变的情况下,其合同总价固定不变。(2)调值总价合同调值总价合同基本同固定总价合同一样,所不同的是在合同中规定了由于通货膨胀引起的工料成本增加到某一规定的限度时,合同总价应作相应的调整。(3)固定工程量总价合同固定工程量总价合同要求投标者在报价时,根据图纸列出工程量清单和相应的费率为基础计算出的合同总价,据之以签订合同。(二)单价合同单价合同是指承包人在投标时,按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。单价合同有以下三种形式:(1)估计工程量单价合同(2)纯单价合同(3)按总价投标和定标,按单价结算工程价款(三)成本加酬金合同成本加酬金合同,又称成本补偿合同,是指由业主向承包人支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。一般分为以下几种形式:(1)成本加固定百分比酬金确定的合同价(2)成本加固定金额确定的合同价(3)成本加浮动酬金的合同价(4)目标成本加奖罚的合同价