农村自建房有土地证办房产证还需交土地出让金吗
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发布时间：2023-07-30 19:59
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时间：2024-10-10 00:56
一、土地出让金
土地出让金是指各级*土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
二、农村自建房办理房产证需要交土地出让金吗
所谓自建房，一般是指农村宅基地，城镇居民以前也有可能有自己的房子。
这种房子的土地，一般来说都是划拨的，因此，不能直接转让。
农村宅基地，一般属于集体土地，只能在符合条件的本村村民中转让，一般不需缴纳土地出让金。
城镇居民的土地，一般属于国有土地，如果需要转让，则需要补办出让手续，补交土地出让金。
农村自建房有土地证办房产证还需交土地出让金吗
划拨土地出让金谁缴纳：划拨的土地不需要缴纳国有土地出让金。如果使用划拨国有土地使用权转让，应当按规定缴纳土地出让金。出让金应该由受让方缴纳；也可以根据合同约定，由转让方代为缴纳。农村房屋可以办房产证吗？农村房屋办产权证有什么条件大家都知道，在农村里，可没有什么开发商，小区等名词，房屋也...
农村自建房有土地证办房产证还需交土地出让金吗
农村宅基地，一般属于集体土地，只能在符合条件的本村村民中转让，一般不需缴纳土地出让金。城镇居民的土地，一般属于国有土地，如果需要转让，则需要补办出让手续，补交土地出让金。
农村自建房有土地使用证吗
5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。 农村自建房怎么办理土地证 土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息...
自建房需要交土地出让金吗
...办理房产证,不但要土地使用证,还要交土地出让金。为何
1、建房只需办理房产证是正确的，但缴纳土地出让金才能取得土地证，取得土地证才能建房和办理房产证，土地出让金是办理房产证的必要条件来的；2、由于你你的土地是继承的，继承也属于过户行为，所以必须要缴纳土地出让金才能取得新的土地证；3、对于“只需办理房产证，为何还要办理土地证“这个问题，这是...
自建房怎么过户要土地出让金吗 自建房可以抵押贷款吗
可以，自建房现在也可以办理房产证了，可以用来申请抵押贷款。 房产抵押 贷款的首要条件是 产权 清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此，不过现在不用担心了，因为 农村自建房 也要办理房产证了。以上就是关于自建房怎么过户要土地出让金吗以及自建房可以抵押贷款吗的问题解答。其实在农村...
自建房有房产证.土地证是划拨性质可以过户吗
除出让土地外），均按照划拨土地进行管理。在过户过程中，划拨土地上的房产证和土地证可能需要满足特定条件。例如，可能需要补交国有土地出让金，并符合相关部门的管理要求后，才能办理过户手续。具体过户步骤和所需材料，建议咨询当地房产管理部门，以获取最准确的信息和指导。
农村自建房有土地使用证吗
1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是...
自建房需要交土地出让金吗
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。法律客观：未交出让金的房改房要补缴根据财政部、国土资源部、建设部关于《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定...
农村自建房办理房产证要7万元,合法吗?
不动产权证是确认不动产归属的证明书，要想房子真正属于你，在房屋建成后，有一件特别重要的事情要做，那就是办理不动产权证。根据《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）规定，申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记每本证书需收取10元工本费。
