架空楼层是什么意思,与分户楼层有什么区别?

发布网友发布时间：2022-04-25 04:41

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热心网友时间：2023-10-26 17:20

架空楼层是架空层，是建筑用词，即是建筑物中用柱子架空的那一层。架空层不是最新的东西，在我国也早已出现，江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭；地处山西一千四百年前建的悬空寺，无不含有架空层。

区别：

1、目的不同：

架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的；分户楼层是为了隔开房屋。

2、分界不同：

架空层是把建筑物用柱子架起来空的那一层，架空层的层高并不一定低，有的可以达到6～9m，但主要是高层（100M）以下的建筑采用，普通的也可达到3m；分户楼层即正负零以上的自然层，它以楼板分界。

扩展资料：

优点

1、架空层安全可靠

整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护，首层不加护栏也美观，没有加护栏笼中生活的感觉；

2、架空层充分利用

架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护；

3、架空层人车分流

汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无别的小区总担心身前身后的车，再则开车平*出也不用盘旋上下地下车库，对新司机的心理安定很有帮助；

4、架空层景观宜人

没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等，绿化及景观不好做，效果要打折扣，而架空层上一张白纸可画最新最美的画图，景观设计可以做得更舒畅悦目；

5、架空层通风降噪

风受楼栋阻挡，在规划路穿过时，风速加快造成负压，有利架空层内两侧停车场换气，再则汽车隔层，噪音可降到最低。

参考资料来源：百度百科-架空层

参考资料来源：百度百科-房屋架空层

热心网友时间：2023-10-26 17:20

架空层是建筑用词，顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层。目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，架空层的层高并不一定低，有的可以达到6～9m，但主要是高层（100M）以下的建筑采用，普通的也可达到3m。架空层在内陆城市也大量采用，特别是房屋密集、容积率高的小区，为增加绿化面积和公共面积而作出的一种变相指标平衡方式，作为公用它一般不计容积率。分户楼层即正负零以上的自然层，它以楼板分界。